Omakotitaloa ei saa syksyllä alehintaan

Korsossa sijaitsevaa paritaloasuntoaan myyvä kapellimestari Jari Puhakka pohtii, että lumettomana aikana muutto sujuu kätevästi. Puhakka valitsi kotinsa myyntiajaksi kevään myös siksi, että puutarha tulee silloin parhaiten esiin.

Hemmo Rättyä

– Keväällä ja kesällä omakotiasuminen houkuttaa. Syksyllä taas kerrostaloasuntojen kysyntä vilkastuu, kuvailee SKV Kiinteistönvälitys Oy:n toimitusjohtaja Mikko Parikka.

Vuodenajat näkyvät siis asuntokaupassa?

– Kyllä ne näkyvät. Omakotitalojen kauppa käy parhaiten keväällä ja kesällä, kun pihat ja puutarhat pääsevät esiin.

Kesämökkien myyntisesonki on huhtikuusta juhannukseen.”
Hypoteekkiyhdistyksen varatoimitusjohtaja Ari Pauna lisää omakotitalojen ja mökkien myynnin painottuvan kevät- ja kesäkausiin myös siksi, että talo on silloin helpompi tarkastaa teknisesti.

– Talvella tarkastuksia voi olla lumen vuoksi vaikea tehdä.

Omakotitalojen hinnat eivät Parikan mukaan kuitenkaan vaihtele vuodenaikojen mukaan.

– Hinta ei ole kesällä korkeampi, vaikka myytävyys on parempi.

Kesämökkien parhaaksi myyntisesongiksi Parikka nimeää ajan huhtikuusta juhannukseen.

– Kesämökistä halutaan nauttia jo sinä kesänä, kun se ostetaan.

Kesämökkiäkään ei syksyllä saa alehintaan.

– Se on yleinen harhaluulo, että syksyllä myytäisiin halvalla ne kesämökit, jotka eivät ole kesällä menneet kaupaksi, toteaa Parikka.

Parikka kuvailee asuntokaupan vuosittaista perusrytmiä:

– Alkuvuosi tunnustellaan, keväällä kauppa vilkastuu ja jatkuu heinäkuuta lukuun ottamatta syksyyn. Marraskuussa hiljenee ja joulukuussa suunnitelmat ja ajatukset ovat jo joulussa.

– Oma vaikutuksensa on koulujen ja opintojen aloitusajankohdilla. Halutaan muuttaa ennen kuin koulut alkavat, tai on löydettävä asunto hyvissä ajoin ennen kuin opinnot alkavat, kommentoi Ari Pauna.

Kysytyimpiä ovat keskihintaiset rivitalohuoneistot.”
Vuodenajoilla on merkitystä, mutta asuntokaupan konkarit vakuuttavat, että asuntotyyppien kysyntään vaikuttaa ennen kaikkea taloudellinen tilanne.

– Jos joku taloustsunami iskee, asuntokauppa hiljenee, oli sitten huhtikuu tai joulukuu, toteaa Mikko Parikka.

Lähestyvä kesä saa monen haaveilemaan puutarhasta.

Näkyykö se jo asuntokaupassa?

– Tällä hetkellä kysytyimpiä ovat kyllä omakotitalot ja keskihintaiset rivitalohuoneistot, mutta myös yksiöt ja kaksiot menevät hyvin kaupaksi, vastaa Parikka.

Written by:

Tiina Örn

Ota yhteyttä