Paikalliset

Hulppeat hitas-asunnot eivät kiinnosta ostajia

Arabianrantaan nousevassa uudessa talossa riittää tilaa. Loft-talon olohuoneet ulottuvat viiden metrin korkeuteen. Asunnot ovat kahdessa kerroksessa ja useimpien koko lähenee kahtasataa neliötä.

Jukka Hämäläinen

Arabianrannan Posliinipihalla rakennetaan kovaa vauhtia perustuksia jyhkeälle kerrostalolle, jonka asunnoista suuri osa on kaksikerroksisia.

Asuntojen olohuoneista tulee viiden metrin korkuisia ”studioita”. Esimerkiksi kahden huoneen ja studion asunto on pinta-alaltaan 179 neliötä.

Oikeasti yläkertaan tulee vielä kaksi huonetta, halli ja saunaosasto lisää. Niitä vain ei saa mainostaa huoneina, koska yläkerran huonekorkeus jää 2,3 metriin.

Erikoista rakennuksessa on se, että hulppeat asunnot tulevat hitaskohteeseen, jollainen pitäisi rakentaa edullisesti.

Mainitun 179-neliöisen asunnon velaton hinta on 670 000 euroa.

– Hitaskohteissa hinta- ja laatutaso kytkeytyvät toisiinsa, eli tässäkin tapauksessa kohteen hinta on laatutasoon nähden edullinen. Myös rakennuttajan kate rajoittuu hitaspalkkion määrään, sanoo Helsingin Asuntotuotantotoimiston yksikönjohtaja Markku Nyyssölä.

Posliinipiha ykkösessä kaupunki haluaa tietoisesti tarjota normaaliasunnoista poikkeavia ratkaisuja, jotka tuovat vaihtelua perinteiseen asuntomarkkinaan.

– Asunnot on suunnattu etenkin isoille perheille ja niille, jotka etsivät tavanomaisesta poikkeavia ratkaisuja. Kohteessa on myös tavanomaisempia asuntoja, Nyyssölä kertoo.

Toistaiseksi asunnoista on myyty vain yksi eli se, jonka kaupunki perinteisesti varaa itselleen Hitas-kohteen valvomiseksi.

Varauksia yhteensä 43 asunnosta on tehty vasta 13:een. Näistä kaupat on tarkoitus tehdä helmikuun aikana.

Asuntojen hakuaika päättyi jo viime vuoden kesäkuussa. Nyyssölä ei vielä silti hätäänny.

– Meillä on koko ajan ollut selvä käsitys siitä, että tämä tulee olemaan haastava kohde, hän sanoo.

– Suurten asuntojen kokonaishinta on suhteellisen korkea, ja tiedämme, etteivät ne mene kaupaksi yhtä nopeasti kuin pienemmät asunnot.

Tiesimme, että tämä on haastava kohde.”
Luksustalon piirustukset ovat peräisin vuonna 1998 järjestetystä kaupungin asuntoreformikilpailusta.

Talon suunnittelivat tuolloin arkkitehdit Henna Helander ja Jouko Piilola.

Posliinipiha ykkösen naapurissa on jo jonkin aikaa sijainnut vastaavantyyppinen loft-talo.

– Sen toteutti Sato, ja asunnot menivät silloin hyvin kaupaksi, Nyyssölä muistelee.

– Asunnot tosin olivat halvempia, koska asukkaat vastasivat itse niiden viimeistelystä.

Mikä Hitas?

Hintasääntelyjärjestelmän (Hitas) tarkoituksena on tarjota kohtuuhintaisia omistusasuntoja.

Hintasääntely kohdistuu sekä uusiin että vanhoihin Hitas-kohteisiin.

Hitakset rakennetaan Helsingin kaupungin vuokratonteille. Tonttivuokrat peritään asuntojen hoitovastikkeissa.

Asukkailla ei ole tulo- eikä varallisuusrajoja.

Äskeittäin nousi kohu, kun Helsingin Sanomat uutisoi, että Jätkäsaaressa arvotuista hitas-asunnoista iso osa oli mennyt hyvätuloisille.

Terhi Koulumies (kok) sanoi Helsingin Uutisissa (HU 23.1.), että koko hitas-järjestelmä joutaisi lopettaa, sillä siinä yhteiskunnan tuki ei kohdistu oikein.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Etusivulla nyt

Uusimmat: Paikalliset

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu