Paikalliset

Asukkaat äimistyivät: Vuokra nousee liki 50 prosenttia

Osa Kontulassa sijaitsevan Helsingin Kaarenjalka 5:n asukkaista kauhistui, kun asuntosijoitusyhtiö Sato ilmoitti äskettäin roimista vuokrankorotuksista.

Esimerkiksi pienessä 28 neliön yksiössä kuukausivuokra nousee 459 eurosta 685 euroon.

Ensimmäiset korotukset tulevat voimaan toukokuussa, joissakin asunnoissa korotukset jatkuvat 2014–2015 asti.

– Yksiön vuokrassa korotus on kaikkiaan 226 euroa, hämmästelee talon asukastoimikunnan puheenjohtaja Esko Grekelä.

Tämä tarkoittaa liki 50 prosentin vuokrankorotusta.

– Aiemmin yleishyödyllisenä vuokranantajana tunnettu Sato on päättänyt lopullisesti hylätä taustansa, asukastoimikunta toteaa lähettämässään kirjeessä.

Sato perustelee korotuksia sillä, että vuokrataso on jäänyt jälkeen alueen hintakehityksestä.

Sijoitusasuntoyksikön johtaja Juha-Pekka Järvenpää toteaa, että yhtiö on yhä osaksi yleishyödyllinen toimija. Kaarenjalka 5 ei kuitenkaan kuulu ”omakustannusperiaatteella toimivaan yleishyödylliseen segmenttiin”.

– Tämä ei ole aravakohde, vaan vapaan vuokranmäärityksen kohde, painottaa Järvenpää.

Korotukset koskevat 40:ää talon 90 asunnosta. Muissa vuokria on Järvenpään mukaan korotettu, kun asukkaat ovat vaihtuneet.

Järvenpää ei pidä 685 euron vuokraa ylihintaisena Kontulassa sijaitsevasta yksiöstä.

– Saton näkemyksen mukaan vuokrataso on alueella sillä tasolla. Markkinavuokrat ovat tasolla, että Helsingissä ei yksiötä saa alle 600 euron kuussa.

Helsingissä ei yksiötä saa alle 600 euron kuussa.”
Asukkaiden mukaan vuokrat eivät ole jääneet jälkeen, kun otetaan huomioon kiinteistön ikä ja kunto. Kerrostalo on rakennettu 1968.

Talossa on tehty kertaalleen ikkunaremontti ja kylpyhuoneet korjattu. Joissakin asunnoissa keittiöt on remontoitu.

– Kiinteistön kunto on jatkuvasti laskeva, sanoo Grekelä.

Järvenpään mukaan viime vuonna tehdyssä määräaikaistarkastuksessa ei havaittu kiireellisiä korjaustarpeita.

Korotusten lisäksi asukkaita tyrmistyttävät Saton toimintatavat. Heidän mukaansa näin merkittävistä vuokrankorotuksista tulisi neuvotella asukkaiden kanssa.

Asukastoimikunnan mukaan näin ei tapahtunut, vaan asukkaille vain lähetettiin uudet vuokrasopimukset.

Järvenpään mukaan Sato on valmis keskustelemaan asukkaiden kanssa korotusten perusteista.

Osa asukkaista epäilee jopa, että Saton tarkoituksena on ajaa talosta ulos vuokralaiset, jotka maksavat itse vuokransa. Näin talo täyttyisi asukkaista, jotka saavat yhteiskunnan vuokratukia ja Sato saisi hyvän rahastusautomaatin.

Järvenpään mukaan tämä ei pidä paikkaansa.

– Loppujen lopuksi emme tiedä, miten kukin asiakkaamme rahoittaa vuokranmaksunsa.

Sato on Suomen suurimpia asuntosijoitusyhtiöitä. Se omistaa 23 000 vuokra-asuntoa Suomessa ja Pietarissa. Yhtiön asunto-omaisuuden arvo on liki kaksi miljardia.

Valtaosa yhtiön osakkeista on eläkevakuutus- ja vakuutusyhtiöillä. Suurin omistaja on työeläkevakuutusyhtiö Varma liki 40 prosentin siivulla.

Viime tilikaudella yhtiö jakoi omistajilleen 25 miljoonan euron osingot.

Etusivulla nyt

Uusimmat: Paikalliset

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu