Asuminen

Vuokra-asuntoa etsivällä on nyt valttikortti

KOTI Sydäntalvi on otollista aikaa vuokra-asuntoa hakevalle. Kilpailijoita on vähän liikkeellä, ja tuurilla vuokrakin joustaa.

Jos vuokra-asuntoa ei tahdo löytyä, Timo Metsolan (kuvassa) mukaan se johtuu siitä, että asunnoista tiedotetaan ensimmäisenä rekisteröidyille hakijoille. – Rekisteriin pääsevät kaikki, hän vakuuttaa.

Päivi Tuovinen

Pääkaupunkiseudulla on melkein aina vuokranantajan markkinat. Vuodenvaihde joulusta hiihtolomiin asti on tästä selkeä poikkeus.

Tätä mieltä on Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola .

– Jos hakee vuokra-asuntoa ja voi ajoittaa sen juuri tähän hetkeen, niin vuokrakilpailua on vähemmän.

Edullisemmalla vuokralla voi säästää satoja tai tuhansia euroja vuodessa.”

 

 

Metsola perustaa näkemyksensä siihen, että asuntoa vaihtavien suuret ryhmät ovat liikkeellä keväällä, kesällä ja syksyllä.

 

Silloin hakijoina ovat opiskelijoiden lisäksi lapsiperheet, jotka eivät halua vaihtaa kotia kesken lukukauden.

Myös työpaikan vaihdot ajoittuvat usein kevääseen tai syksyyn.

Sydäntalvella asunnon etsijällä on valinnanvaraa.

– Tarjolla on enemmän vaihtoehtoja. Samalla jää enemmän harkinta-aikaa, kun taas kesällä vuokralainen on ota tai jätä -tilanteessa, Metsola huomauttaa.

Sesongin aikana vuokranantajan on helppo lisätä vuokraan viisikymppiä tai satanen, kun joku maksaa sen kuitenkin.

– Kun vuokraa maksetaan läpi vuoden, edullisemmalla vuokralla voi säästää yksiössä satoja euroja, isommissa tuhansia euroja vuodessa.

Isojen, vaikeammin vuokrattavien asuntojen kohdalla Metsola arvioi, että parhaimmillaan asukas pääsee tekemään tarjouksen vuokrasta.

Säästöäkin tärkeämpänä Metsola pitää sitä, että talvella on helpompi löytää itseä miellyttävä asunto.

Vuodenvaihteen hiljaisen hetken tuntee myös VVO:n asiakkuusjohtaja Juha Heino .

– Joka vuosi esiintyy sama ilmiö, että joulukuussa vuokrahakemuksia ei tule yhtä paljon kuin muulloin.

– Ei se juurikaan vuokrassa näy, mutta mahdollisuus mieluisen asunnon saamiseen on pikkasen parempi kuin huippusesongissa.

Vuokramarkkinoilla on Heinon mukaan nyt tarjolla poikkeuksellisen paljon uusia vuokra-asuntoja. Toisenkin tärpin Heino antaa:

– Isot kaksiot ovat helpoin tuote löytää. Ne jäävät väliin, kun suurin kysyntä kohdistuu yksiöihin ja pieniin kolmioihin.

Metsola vinkkaa, että asunnonetsijän kannattaa ilmoittautua vuokranantajatahojen rekisteriin.

– Osa välittäjistä tiedottaa uusista kohteista listalaisille ennen kuin ne menevät julkiseen esittelyyn.

– Tämä ei ole tiskin alta myyntiä, sillä kaikki voivat päästä listalle, Metsola vakuuttaa.

Vuokrat nousivat 3,5 prosenttia

Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli viime vuoden kolmannella neljänneksellä 3,5 prosenttia.

Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin 3,0 prosenttia.

Kaikkien vuokra-asuntojen keskimääräinen neliövuokra oli heinä–syyskuussa koko maassa 12,07 euroa.

Pääkaupunkiseudulla vastaava summa oli 14,54 euroa.

Muualla maassa keskineliövuokra oli 10,83 euroa.

Helsingissä neliöstä maksettiin vuokraa keskimäärin 15,10, Espoossa ja Kauniaisissa 13,38 ja Vantaalla 13,48 euroa.

Tilaa uutiskirjeemme

Saat joka päivä klo 14 sähköpostiisi koosteen päivän kiinnostavimmista jutuista!

Tilaa tästä

Etusivulla nyt

Uusimmat: Asuminen

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu