Asuminen

Ikealta uusi avaus: Suunnittelee puukerrostaloa – kysely paljasti, mitä asukkaat todella arvostavat

KONSEPTI   Ensimmäiset Ikea-kerrostalot tuskin nousevat Helsinkiin.

Siltamäen BoKlok-pienkerrostaloon tulee myös kaupunkiviljelylaatikoita sekä asukkaiden yhteinen pihasauna. Asunnoissa on parveke tai asuntopiha.

BoKlok/Skanska

Ikea suunnittelee BoKlok-pientalokonseptinsa rinnalle puukerrostaloa. Talo olisi 4–6-kerroksinen ja tehty tilaelementeistä, kuten kaksikerroksiset BoKlok-talotkin.

Suunnittelua varten tehtiin kysely, johon vastasi 753 pääosin pk-seudulta olevaa henkilöä.

– Kysyimme kiinnostaisiko kerrostalo 10–20 kilometriä Helsingin keskustasta, ja kyselyyn vastasivat ne, joilla oli peruskiinnostus aiheeseen, kertoo BoKlok-Suomen maajohtaja Susanna Sucksdorff.

– Näytimme tyyppi- ja pohjakuvia, ja kysyimme ominaisuuksia ja varustetasoa, mitä kohtuuhintaisessa asumisessa pitäisi olla.

Varustetasolla oli myös hintalappu, eli jos olisi valmis maksamaan pihasta hieman enemmän, mitä sinne haluaisi.

Kyselystä selvisi muun muassa, että yksiö ei kiinnosta asunnon ostajaa.

– Ne menevät sijoittajille, Sucksdorff toteaa.

Yllätyksenä ei tullut, että potentiaalinen ostaja arvostaa neliöitä. Kaksiolle sopiva koko oli 50 neliötä, kolmiolle 66–70 ja 4h+k asunnoista haluttiin jo selvästi suurempia, mieluiten 96–100 neliötä, vähintään 80.

– Omaa saunaa ei tarvita, mutta talosauna halutaan, Sucksdorff valottaa.

Isolle osalle ihmisiä auto on keino selvitä arjesta."

BoKlok-pientaloissa on pihasauna, johon kävellään pyyhe käsivarrella pihan poikki. Sellaista ei kerrostaloon ole tulossa.

– Kerrostalossa halutaan olla anonyymimmin.

Sucksdorffin mukaan pientaloissa pihasaunat ovat olleet niin suosittuja, että kiukaita on jouduttu vaihtamaan uimahallimalliin.

– Sisätiloissa vastaajien mukaan tärkein varuste on parveke, jonka voi lasittaa ja sen jälkeen kylpyhuoneen laattalattia. Ruotsissa ihan yleistä kylpyhuoneen muovimattoa tänne ei missään tapauksessa haluta, Sucksdorff naurahtaa.

Myöskään Ruotsissa käytössä oleva taloyhtiön ns. vierasasunto, jonka voi vuokrata vaikka kyläileville sukulaisilleen, ei herätä Suomessa vastakaikua.

Pihan varusteista pyydettiin listaamaan itselle tärkeimmät.

– Lämpötolpalla varustettu autopaikka oli kaikilla 1. tai 2. tärkein pihan varuste, Sucksdorff toteaa.

– On helppo ajatella, että auto on turhake, mutta isolle osalle ihmisiä se on keino selvitä arjesta.

Helsingissä on väljennetty autopaikkanormia eli määräystä siitä, kuinka monta paikkaa uudisasunnoille pitää rakentaa. Osa päättäjistä kannattaa jopa täysin autottomia taloja.

– Jos ostajalla on auto, eikä sille löydy paikkaa, ei asuntoa saa myytyä, kuittaa asian Sucksdoff.

Toki jossain paikat on Sucksdorffinkin mielestä ylimitoitettu.

– Meillä on satoja myymättömiä autopaikkoja.

Palikoita, joista Ikea-kerrostalo muodostuu, piirretään parhaillaan.

Sucksdorff arvelee, että ensimmäinen talo valmistuu aikanaan Helsingin naapuri- tai kehyskuntaan.

– Helsingissä rakennetaan paljon aika massiivista laatikkoa. Emme ole tulossa sellaisille tonteille, hän sanoo ja kuvaa BoKlok-kerrostaloa sympaattiseksi, pienimittakaavaiseksi ja vähän 50-lukulaiseksi.

Helsingin kanssa on myös Sucksdorffin mukaan raskasta ja aikaavievää "jumpata" projekteja.

– Vantaa esimerkiksi on ihan loistava, siellä on kaupungilla yhteistyökykyä ja prosessi on selkeä. Siellä myös innostutaan uudesta ja ymmärretään kohtuuhintaisuutta sekä sitä, mitä asukkaat haluavat. Sen takia Vantaa varmaan onkin osannut tuplata asuntotuotantonsa.

Asunnot

Siltamäen As. Oy Helsingin Peikonpuistossa on neljä kaksikerroksista pienkerrostaloa, joissa on yhteensä 26 BoKlok-kotia.

Kohde rakennetaan Helsingin kaupungin vuokratontille.

Peikonpuistoon tulee kymmenen kaksiota (44 m2), kymmenen kolmiota (58,5 m2) ja kuusi neljän huoneen ja keittiön asuntoa (72 m2),

Kotien rakentaminen alkaa keväällä ja ne valmistuvat alkuvuonna 2018.

BoKlok-konseptin idea on tarjota kohtuuhintaisia omistusasuntoja, joihin ei tarvitse suurta pääomaa. Asunnon hinnasta 60 prosenttia on yhtiölainaa.

BoKlok-koteja on aiemmin valmistunut muun muassa Vantaalle ja niitä on rakenteilla Espoossa.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Lisää aiheesta: 

Ensimmäiset Ikea-kodit rakennetaan Helsinkiin – tänne ne tulevat2.3.2017 06.35
Tällainen on helsinkiläisen suunnittelema pikkutalo – "Muuttaa asukkaan mukana"12.3.2017 09.05
Suomalaista designia Ikean runkoihin – "Sisustajat hakevat yksilöllisiä ratkaisuja"13.1.2017 14.35
Uudisasuntojen keskikoko Helsingissä pienin vuosiin11.3.2017 16.15
Asuntokauppaan syntyi uusia hot spoteja – "Hinnat reippaassa nousussa, kun kysyntä ylittää tarjonnan"14.11.2016 06.16

Etusivulla nyt

Uusimmat: Asuminen

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu