Paikalliset

Lehtisaaren ja Pakilan asuntojen suosio väljähti

Lehtisaaressa on viime vuosina koettu varsin maltillista asuntojen hinnannousua.

Hemmo Rättyä

Asuntojen hinnat ovat nousseet viidessä vuodessa kaikkein vähiten Länsi-Pakilassa, Lehtisaaressa ja Kuusisaaressa.

Nämä alueet olivat takavuosina erittäin arvostettuja.

Asuntoja eri puolilla Helsinkiä välittävän SP-Koti Lasipalatsin yrittäjälle Veli Myllylälle tieto ei tule yllätyksenä.

– Esimerkiksi Lehtisaaressa asunnot ovat vanhaa kerrostalokantaa. Niissä on edessä isoja putkisaneerauksia.

Myllylän mukaan ostajat etsivät nyt ”raikasta, helppohoitoista asumista”.

 

Nuoret eivät halua isoja pihoja ja öljypolttimoita riesakseen.”

 

– Vanhoissa omakotitaloissa ja isoissa rivitaloasunnoissa on paljon hoidettavaa.

– Nuoret eivät halua isoja pihoja ja öljypolttimoita riesakseen.

Myös Kiinteistömaailma Pakilan yrittäjä Kim Autero tunnistaa maltillisen hintakehityksen alueeltaan.

– Viimeiset viisi vuotta ovat olleet aika vakaita. Asuntokaupan määrällinen ja hinnallinen nousu on ollut maltillista, mutta kauppa on silti käynyt.

Autero muistuttaa, että tilastot ovat aina keskiarvoja.

– Pienten asuntojen hinta on noussut, mutta kun isommat eivät ole nousseet, se laskee keskiarvoa.

– Esimerkiksi Kuusisaaressa on vain isoja asuntoja.

Auteron mukaan ylenpalttinen rahankäyttö asuntokaupoissa on vähentynyt.

– Isompaan vaihdetaan harkiten.

Myllylä vihjaa, että isoon asuntoon mielivällä on nyt valtit käsissään.

– Jos jokin asunto on ollut kolme neljä kuukautta myymättä, ja hintaa on korjattu parikin kertaa alaspäin, rehdillä tarjouksella pääsee pelipöytään!

Hidas hintakehitys koskee kaikkia 1960–70-luvun lähiöitä, summaa Open Market Manskun Rastin toimitusjohtaja Panu Oksanen.

– Niin sanotut vanhat alueet eivät ole enää niin kiinnostavia.

Toinen hintoja hillinnyt tekijä viime aikoina on ollut rahoituksen saamisen hankaluus.

– Lehtisaaressa ja Kuusisaaressa on paljon isompaa ja arvokkaampaa asuntokantaa.

Kun 500 000 euron vedenjakaja ylittyy, ostajakunta kapenee, Oksanen sanoo.

Helsingin hitainhintakehitys

Oulunkylä, Veräjälaakso (+ 489 euroa / neliö)

Laajasalo (+ 482)

Roihuvuori (+ 458)

Vuosaari, Rastila, Ramsinranta (+ 400)

Tapulikaupunki, Puistola (+ 396)

Siltamäki, Suutarila (+ 395)

Puistola, Heikinlaakso (+ 371)

Viikinmäki, Pihlajisto, Pihlajamäki (+ 329)

Mellunmäki (+ 269

Tapaninvainio (+ 232)

Kurkimäki, Kontula, Vesala (+ 230)

Vartiokylä, Vartioharju (+ 204)

Jakomäki, Tattarisuo (+ 190)

Lehtisaari, Kuusisaari (+ 140)

Länsi-Pakila (+ 112)

Lähde: Tilastokeskus. Vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen neliöhinnat postinumeroalueittain vuosina 2008 ja 2013. Tilastoituina kerrostalot ja rivitalot sekä osakeasuntomuotoiset pientalot.

Tilaa uutiskirjeemme

Saat joka päivä klo 14 sähköpostiisi koosteen päivän kiinnostavimmista jutuista!

Tilaa tästä

Etusivulla nyt

Uusimmat: Paikalliset

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu