Paikalliset

Lehtisaaren ja Pakilan asuntojen suosio väljähti

Lehtisaaressa on viime vuosina koettu varsin maltillista asuntojen hinnannousua.

Hemmo Rättyä

Asuntojen hinnat ovat nousseet viidessä vuodessa kaikkein vähiten Länsi-Pakilassa, Lehtisaaressa ja Kuusisaaressa.

Nämä alueet olivat takavuosina erittäin arvostettuja.

Asuntoja eri puolilla Helsinkiä välittävän SP-Koti Lasipalatsin yrittäjälle Veli Myllylälle tieto ei tule yllätyksenä.

– Esimerkiksi Lehtisaaressa asunnot ovat vanhaa kerrostalokantaa. Niissä on edessä isoja putkisaneerauksia.

Myllylän mukaan ostajat etsivät nyt ”raikasta, helppohoitoista asumista”.

 

Nuoret eivät halua isoja pihoja ja öljypolttimoita riesakseen.”

 

– Vanhoissa omakotitaloissa ja isoissa rivitaloasunnoissa on paljon hoidettavaa.

– Nuoret eivät halua isoja pihoja ja öljypolttimoita riesakseen.

Myös Kiinteistömaailma Pakilan yrittäjä Kim Autero tunnistaa maltillisen hintakehityksen alueeltaan.

– Viimeiset viisi vuotta ovat olleet aika vakaita. Asuntokaupan määrällinen ja hinnallinen nousu on ollut maltillista, mutta kauppa on silti käynyt.

Autero muistuttaa, että tilastot ovat aina keskiarvoja.

– Pienten asuntojen hinta on noussut, mutta kun isommat eivät ole nousseet, se laskee keskiarvoa.

– Esimerkiksi Kuusisaaressa on vain isoja asuntoja.

Auteron mukaan ylenpalttinen rahankäyttö asuntokaupoissa on vähentynyt.

– Isompaan vaihdetaan harkiten.

Myllylä vihjaa, että isoon asuntoon mielivällä on nyt valtit käsissään.

– Jos jokin asunto on ollut kolme neljä kuukautta myymättä, ja hintaa on korjattu parikin kertaa alaspäin, rehdillä tarjouksella pääsee pelipöytään!

Hidas hintakehitys koskee kaikkia 1960–70-luvun lähiöitä, summaa Open Market Manskun Rastin toimitusjohtaja Panu Oksanen.

– Niin sanotut vanhat alueet eivät ole enää niin kiinnostavia.

Toinen hintoja hillinnyt tekijä viime aikoina on ollut rahoituksen saamisen hankaluus.

– Lehtisaaressa ja Kuusisaaressa on paljon isompaa ja arvokkaampaa asuntokantaa.

Kun 500 000 euron vedenjakaja ylittyy, ostajakunta kapenee, Oksanen sanoo.

Helsingin hitainhintakehitys

Oulunkylä, Veräjälaakso (+ 489 euroa / neliö)

Laajasalo (+ 482)

Roihuvuori (+ 458)

Vuosaari, Rastila, Ramsinranta (+ 400)

Tapulikaupunki, Puistola (+ 396)

Siltamäki, Suutarila (+ 395)

Puistola, Heikinlaakso (+ 371)

Viikinmäki, Pihlajisto, Pihlajamäki (+ 329)

Mellunmäki (+ 269

Tapaninvainio (+ 232)

Kurkimäki, Kontula, Vesala (+ 230)

Vartiokylä, Vartioharju (+ 204)

Jakomäki, Tattarisuo (+ 190)

Lehtisaari, Kuusisaari (+ 140)

Länsi-Pakila (+ 112)

Lähde: Tilastokeskus. Vanhojen vapaarahoitteisten asuntojen neliöhinnat postinumeroalueittain vuosina 2008 ja 2013. Tilastoituina kerrostalot ja rivitalot sekä osakeasuntomuotoiset pientalot.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Etusivulla nyt

Uusimmat: Paikalliset

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu