1800-luvun asuintalo seisoo tyhjillään Pasilassa – "Sisäilmaongelmat johtuvat osin remontin virheistä"

Sisäilmaongelmista kärsivä Toralinna odottaa Pasilassa tyhjänä, että sen peruskorjaus pääsisi todenteolla käyntiin.

Vuonna 1899 rakennetussa Toralinnassa on 64 asuntoa, joiden asukkaiden vuokrasopimukset irtisanottiin viime vuonna.

Rakennuksen omistava Sato arvioi aiemmin, että peruskorjaus olisi valmis vuonna 2020. Talon pihapiirissä on ollut kuitenkin hiljaista.

Saton mukaan käynnissä on suunnittelu, eikä remontin vaativuutta voida vielä arvioida.

– Olemme purkaneet kolme asuntoa ja tutkineet niiden rakenteita. Selvitämme näiden testiasuntojen perusteella, mikä korjaustekniikka olisi oikea, sanoo Saton liiketoimintajohtaja Antti Aarnio

Korjaustavasta riippuen Toralinna täytyy joko remontoida alusta loppuun kerralla tai parhaassa tapauksessa remontti valmistuu vaiheittain, useassa osassa.

– Silloin ensimmäiset asukkaat voisivat muuttaa asuntoihin ensi vuonna. Emme hidastele, kun on talo tyhjänä keskellä Pasilaa.

Toralinnan sisäilmaongelmat johtuvat Aarnion mukaan osin 1980-luvulla tehdystä peruskorjauksesta ja sen virheistä ja osin alkuperäisistä, 1800-luvun lopun rakenteista.

– Esimerkiksi ulkoseinän lämmöneristys on toteutettu peruskorjauksessa nykytiedon mukaan virheellisesti. Osin tämän rakentamistavan vuoksi kosteus pääsi tiivistymään ulkoseinään ja vaikutti heikentävästi asumisolosuhteisiin. Aiemmin tehtyyn selvitykseen verrattuna yllätyksiä ei tässä vaiheessa ole löytynyt.

Talon julkisivu on hyvässä kunnossa. Rakentamisessa on käytetty sekä luonnonkiveä että tiiltä.

– Tiili- ja kattorakenteet ovat hyvässä kunnossa. Haasteita on lvi-tekniikassa, Aarnio kertoo.

Peruskorjauksessa ei ole tarkoitus muuttaa Toralinnan asuntojen kokoa eikä määrää.

–  Asuntojen korjauksessa pyritään mahdollisuuksien mukaan ottamaan huomioon alkuperäinen rakentamisajankohta.

Sato on luvannut, että vanhoilla asukkailla on etuoikeus asuntoihin.

– Yleensä olemme toimineet niin, että vanhat asukkaat voivat vuokrata peruskorjatut asunnot viikkoa ennen muita.

Kuinka paljon vuokra nousee?

– Vuokrien osalta emme vielä ole tehneet arviota, liiketoimintajohtaja Aarnio vastaa.

Etusivulla nyt

Luetuimmat

Mistä tänään puhutaan?

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut