Uusi ilmiö asuntomarkkinoilla: Tyhjät asunnot myös Helsingin keskustan riesa

Helsingin kantakaupungissa on paljon arvoasuntoja tyhjillään. Määrä on lisääntynyt hälyttävästi kahdeksan vuoden aikana. Johanna Erjonsalo

Anniina Virtanen

Tyhjien asuntojen ongelma ei koske enää ainoastaan syrjäseutuja, vaan on rantautunut nyt myös Helsingin ydinkeskustaan saakka, selviää Hypon tämän vuoden asuntomarkkinakatsauksesta. Syyt asuntojen tyhjenemiselle ovat tosin erilaiset kuin haja-asutusalueilla.

Luottolaitos luettelee kolme omistajakuntaa Helsingin sydämen arvokodeille: yksityishenkilöt, jotka käyttävät asuntoa "kolmoskotina", raharikkaat kuolinpesät tai säätiöt, jotka pitävät asuntoja lähinnä lähipiirin käytössä ja "AirBnB-väen", jotka harrastavat lyhytaikaista vuokrausta.

Kluuvissa jo yli 40 prosenttia asunnoista on vailla vakinaista asukasta, kun vielä vuonna 2011 vastaavat luvut olivat alle 20 prosenttia. Hypo arvelee syyksi myyntihalujen puutteen.

Hypon mukaan vaikutukset ovat laajat ja epätoivotut. Tavallisesti tyhjät asunnot houkuttelisivat hyvätuloisia asukkaita, jotka maksavat veroja kaupungille. Jos asukas on rekisteröitynyt muualle, verot jäävät saamatta.

Tyhjät asunnot voivat Hypon mukaan tehdä myös hallaa lähialueelle. Jos lähialueen kaupoilta ja kahviloilta häviää asiakkaita, palveluiden taso voi heiketä.

Lisäksi vapaita asuntoja parhailta paikoilta jää vähemmän muille. Kantakaupunkiin ei juuri rakenneta, jolloin asuntojen hinnat nousevat. Hypon mukaan monet joutuvat muuttamaan yhä kauemmas keskustasta.

Hypo ehdottaa ratkaisuksi korotettua kiinteistöveroa sellaisille asunnoille, jotka ovat pidempiaikaisesti tyhjillään. Näin patistettaisiin asunnon omistajaa tuomaan asunto markkinoille täysmittaiseen käyttöön.

Samaa tapaa käytetään rakentamattomalle maalle. Korotettu kiinteistövero voi kannustaa tontin omistajaa saattamaan rakennusprojekti loppuun.

– Tyhjillään olevan asunnon maltillisella korotetulla verolla voitaisiin lyödä kolme kärpästä yhdellä iskulla: kaupungin talouteen tuloja tehokkaasti, asuntomarkkinoille virettä sekä kiertoa ja tiiviin kaupungin positiivinen voima koko kansantaloudelle, Hypon asuntomarkkinakatsauksessa todetaan.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Mies tunkeutui aamuyöllä Triplaan – ehti mellastaa kauppakeskuksessa 3 minuutissa järjettömät vahingot
  2. Ilkivalta, varkaudet ja luvaton yöpyminen piinaavat helsinkiläistä senioritaloa – 85-vuotias asukas: "Talon varasto on kuin ilmainen kirpputori"
  3. Parkkipaikkoja ja uusi baana Viikkiin – Hienot havainnekuvat kertovat: Tällaista on luvassa
  4. Malmin kentällä aloitetaan maaperätutkimukset – Alueella tehdään myös luontoselvityksiä
  5. Koulujen avaaminen ei lisännyt koronaa – tartunta todettiin 9 koululaisella Helsingissä
  6. Rastilan leirintäalueella kesää vietetään melko normaalisti – kansainvälisissä vieraissa kato, matkailuautojen suosio näkyi jo ennen koronaa
  7. T24: Korona romahdutti Virossa yöpyneiden turistien määrän huhtikuussa – Laskua oli 95 prosenttia
  8. "Unelma omistusasumisesta istuu suomalaisissa tiukassa" – Asuntolainoja haetaan enemmän kuin vuosi sitten
  9. Missä on Anna? Edes some-profiileissa ei ole näkynyt kuulumisia, poliisi julkaisi kuvan
  10. T24: Tänä kesänä Tallinnan julkisessa liikenteessä ei voi ostaa matkalippuja kuljettajalta
  11. Epäily: Kymmenen varastetun kauhakuormaajan tiedot väärennettiin, koneet myytiin eteenpäin
  12. Kiireettömät leikkaukset alkoivat taas sairaaloissa – luovutusveren tarve palautui normaalitasolle
  13. Perinteisen pubivisan tilalla onkin viinivisa – Helsinkiin aukesi erikoinen baari
  14. USU: Kaikkein huono-osaisimmille myönnettävää tukea maksetaan eniten Uudellamaalla
  15. Lauttasaaren sillan liikenne vaihtaa puolta lauantain vastaisena yönä – eteläisen puolen rakennustyöt käynnistyvät

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Teetkö sinäkin tämän virheen kauppareissulla? – käsidesiäkin voi käyttää väärin
  2. Helsingistä risteillään kesällä joka toinen päivä Riikaan – alus otetaan Tukholman-reitiltä
  3. Mies tunkeutui aamuyöllä Triplaan – ehti mellastaa kauppakeskuksessa 3 minuutissa järjettömät vahingot
  4. T24: Tallink sulkee City-hotellinsa Tallinnan keskustassa syksyllä – Luvassa on myös lisää irtisanomisia
  5. Tätä on odotettu: HSL lupaa matkakortin nettilatauksen viimein käyttöön maanantaina
  6. Nyt on kuumottavaa liikkua! – Korkeasaaressa on 150 valkoposkihanhen pesää, eläintarha joutui rajaamaan niille omia alueita
  7. Missä on Anna? Edes some-profiileissa ei ole näkynyt kuulumisia, poliisi julkaisi kuvan
  8. HS: 134-metrisestä tornista heitettiin taas tavaraa, poliisi teki kiinnioton
  9. Helsingin vanhin etninen ravintola päihitti epäilijät – avajaisten jälkeen 1980 tokaistiin: "Poika, sulla on puoli vuotta aikaa"
  10. Hus: Koronaviruspotilaita enää 1,7 prosenttia hengitystieoireisista, potilaita joutunut uudelleen teholle sekavuuden takia
  11. Senaatintorin jättiterassille tulossa lähes 500 asiakaspaikkaa – Nämä yrittäjät voivat hakea mukaan
  12. Palkkasurman uhriksi joutunut Volkan surmattiin Vuosaaressa vuonna 2003 – Jari Aarnio joutuu jälleen vastaamaan syytteisiin
  13. T24: Viro avasi rajat ja laivayhtiöt lisäsivät laivavuoroja Helsinki-Tallinna-reitille – Matkustajamäärät ovat kuitenkin vielä vähäisiä
  14. Hävityksen kauhistus Senaatintorilla – kirkkoherra sotketusta Tuomiokirkon muurista: "Jonkun yksittäisen tekijän aikaansaannoksia"
  15. Poliisi epäilee: Juomatölkkejä 134-metrisestä tornitalosta nakelleet ovat alle 25-vuotiaita miehiä – "Ohikulkijat joutuivat väistelemään korkealta pudonneita tölkkejä"

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.