Lehtisaaren asukkaat hävisivät riidan tonttivuokrien korotuksista

toimitus

Vantaan seurakuntayhtymä on voittanut riidan Lehtisaaren tonttien vuokrista Helsingin käräjäoikeudessa.

Käräjäoikeus tiedotti perjantaina, että oikeus on hylännyt asunto-osakeyhtiöiden kanteet.

Oikeuteen jouduttiin, kun asukkaat vastustivat seurakuntayhtymän vaatimusta nostaavuokratmarkkinahintaiselle tasolle.Oikeudessa punnittiin sitä, ovatkouusien vuokrasopimusten ehdot ja tuotto-odotus kohtuullisia.

Käräjäoikeus perusteliratkaisuaan sillä, että 1964–1966 tehdyissä vuokrasopimuksissa oli annettu seurakuntayhtymälle oikeus määritellä ne ehdot, joilla se tarjoaa maa-alueita uudelleen vuokrattavaksi.

Lisäksi oli sovittu, että jos asunto-osakeyhtiö ei halua käyttää etuoikeuttaan uuteen vuokraukseen, se on velvollinen omalla kustannuksellaan poistamaan tontilla olevat rakennukset.

Sen sijaan sopimuksissa ei mainittu, että seurakuntayhtymä olisi velvollinen lunastamaan rakennukset tapauksessa, jossa uudesta vuokrasopimuksesta ei päästä sopimukseen.

Oikeuden mukaan tällaiset vuokrasopimusten ehdot ovat varsin tavanomaisia, eivätkä ne ole maanvuokrasopimuksiin sovellettavien pakottavien säännösten vastaisia.

– Koska oikeusjärjestyksemme perustuu sopimusvapaudelle, ei ole olemassa säännöstä, jonka nojalla käräjäoikeus voisi joko sopimuksia tulkitsemalla tai sovittelemalla määrätä, millainen sopimus osapuolten tulisi keskenään tehdä, oikeus toteaa tiedotteessa.

Asukkaatkertoivat Helsingin Uutisiille aiemmin, että heolisivat valmiita hyväksymään sellaiset vuokrankorotukset, joiden jälkeen taloyhtiöiden tonttivuokrat vastaisivat muiden vastaavien kaupunginosien käypää vuokratasoa

Vantaan seurakuntayhtymän päättämä korotus nostaaasukkaiden mukaanihmisten yhtiövastikkeita useita satoja euroja kuukaudessa, mikä tekisi asumisesta kohtuuttoman kallista monille perheille ja eläkeläisille.

Kiistaan löydettiin aluksi asukkaita tyydyttänyt sopu, mutta Vantaan seurakuntaneuvosto pyörsi lopulta päätöksen. Näin riita eteni käräjäoikeuteen.

Seurakuntayhtymä perustelee vuokrien korostusta omallatuottotavoitteellaan, joka on5 prosenttiatonttien käyvästä arvosta. Lehtisaaressa siitä on myönnetty10 prosentinalennusvuokralaisten hyväksi.

– Vantaan seurakunnissa sopimuksissa sitoo lähtökohta, että vuokrissa tulee noudattaa tasapuolista kohtelua eri alueilla asuvia vuokralaisia kohtaan, seurakunta tiedotti oikeuden päätöksen jälkeen.

Seurakuntayhtymän mukaan taloyhtiöidenmaanvuokrasopimukset on nyt määräviimeistelläpäätöksentekoa varten.

– Koska kaikki yli 10 vuoden pituiset vuokrasopimukset edellyttävät Helsingin hiippakunnan tuomiokapitulin vahvistamista, sopimukset voidaan allekirjoittaaarvioltatammikuun 2020 lopussa.

Edit klo 10.40: Lisätty seurakuntayhtymän näkemykset.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Onko tässä Helsingin seuraava trendialue? –  "Yksiön hinnalla kaksio"
  2. Uusi saarikohde avautui vain muutaman minuutin matkan päässä Kauppatorista – perillä odottaa wau-elämys
  3. Hietalahden kirpputori aukeaa 1. elokuuta – paikkoja voi alkaa varata heinäkuun puolivälin jälkeen
  4. Kuva: Viime talvena puretun Nosturin legendaarinen takahuone rakennettiin uusiksi Pasilaan – sisäänpääsyn hinta on "aika tyyris"
  5. Palomestari paljasti huvittavimmat eläintenpelastustehtävät – "Kissa on kiireellisyysluokassa D"
  6. Grilliherkuttelu näkyy eläinsairaalassa – Ihmisten ruoanjämät voivat viedä koiran jopa leikkauspöydälle
  7. 3600 ihmisen asuinalueen rakentaminen alkoi – Kalasataman liikenteeseen useita muutoksia
  8. Jaana Kuula astui Triplan musiikkimuseoon ja koki ylitsevuotavan tunnevyöryn – "Ei sitä soittoa voi liikuttumatta kuunnella"
  9. Suomalaiset paljastivat kiihottavimmat seksiasennot: "Äärimmäisen nautinnollinen" – tämän takia 69 on inhokki
  10. Lörtsy-Suomi hullaantui Ville Haapasalon kaloripommeista – täynnä juustoa, voita ja kermaa
  11. Tiede: Päivällä robottien ja ihmisten välisen vuorovaikutuksen tutkija, illalla performanssitaiteilija – Rebekah Rousi, 42, halusi oppia puhumaan suomea ja sen myös teki
  12. Legendaarinen Rinneradio esiintyy tänään ilmaisella terassikeikalla Helsingissä
  13. Suurpellon ampumisesta epäillyt vangittiin murhasta epäiltyinä – STT: Toisella Helvetin enkelit -taustaa
  14. Saako urheiluvarusteiden haju yökkimään? Syypää ovat mikrobit, joita varusteet kuhisevat – Näin hajuongelmaa voi vähentää
  15. Oikeustieteelliseen valitut saavat nukkua yönsä rauhassa: Pääsykoevirhe ei vie kenenkään opiskelupaikkaa, sisään otetaan lisää väkeä

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. T24: Nyt kannattaa mennä Tallinnaan – Koronan takia alentunut kysyntä on laskenut hotelli- ja ravintolahintoja
  2. Lörtsy-Suomi hullaantui Ville Haapasalon kaloripommeista – täynnä juustoa, voita ja kermaa
  3. Ville Haapasalo aikoo perustaa leipomon Helsinkiin – myy veretseisauttavia energiapommeja
  4. Palomestari paljasti huvittavimmat eläintenpelastustehtävät – "Kissa on kiireellisyysluokassa D"
  5. Suomalaiset paljastivat kiihottavimmat seksiasennot: "Äärimmäisen nautinnollinen" – tämän takia 69 on inhokki
  6. Näin paljon katusoittaja tienaa Helsingin keskustassa – Esa-Pekan bändin yllätys saa Mobilepayn laulamaan
  7. Grilliherkuttelu näkyy eläinsairaalassa – Ihmisten ruoanjämät voivat viedä koiran jopa leikkauspöydälle
  8. Itä-Helsinki nousi asuntosijoittajien suosioon – ekonomisti listaa tekijät, jotka nostavat vetovoimaa
  9. Helsingin edustalla järjestetään kovanluokan kesäfestari – "Kumiveneellä tai sup-laudalla ei kannata tulla"
  10. Helsinkiin aukesi ilman myyjää toimivia ruokakauppoja – tämä summa oltava tilillä, jotta kylmäkaapin oven saa auki
  11. Helsinkiläisiä hämmästyttävä katuorkesteri saa aikuisetkin kyykkyjumppalle keskellä kaupunkia – "Jengi menee mukaan siihen, mitä ympärillä tapahtuu"
  12. Senaatintorin terassin 6,90 euron hintaisesta ruoka-annoksesta tuli välittömästi hitti – "Herkullinen, murea ja lämmin!"
  13. Tämä on Helsingin yrittäjien yleisin ammatti – Yrityksiä perustettiin tänä vuonna varovaisemmin koronan vuoksi
  14. Poliisilta lisää tietoa eilisestä ampumisesta Pataässä-baarissa: Ase laukesi vahingossa, uhri yhä sairaalassa
  15. Kuva: Viime talvena puretun Nosturin legendaarinen takahuone rakennettiin uusiksi Pasilaan – sisäänpääsyn hinta on "aika tyyris"

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.