Hoas korjaa, purkaa ja myy 1970-luvun taloja – syrjässä sijaitseva solu ei nykyopiskelijaa houkuta

OPISKELIJA-ASUNNOT Helsingissäkin purkamista voidaan harkita.

1970-luvun opiskelija-asunnot ovat alkaneet tulla käyttöikänsä päähän. Päivi Tuovinen

Jukka Hämäläinen

Helsingin opiskelija-asuntosäätiö Hoas purkaa parhaillaan Vantaan Kulomäessä sijaitsevaa soluasuntokohdettaan. Helsingissäkin vastaavaa saattaa olla edessä.

– Hallituksessa on tehty toistaiseksi purkupäätös vain Kulomäestä. Muitakin luopumisia on suunnitteilla, mutta niistä en voi vielä kertoa, Hoasin toimitusjohtaja Matti Tarhio sanoo.

Herkimmin purkaminen voisi tulla kyseeseen 1970-luvun kohteissa.

– Toki niidenkin osalta on useita vaihtoehtoja. Osa 1970-luvun taloista perusparannetaan silloin, kun se on järkevää.

Epäkäytännöllisistä kohteista jotkut myydään ja vain osan Hoas purkaa, jos tilalle voidaan rakentaa uutta, Tarhio määrittelee.

– Tämä johtuu siitä, että 1970-luvun kiinteistöjen perusparannukset lvi-järjestelmien uusimisineen ja julkisivuremontteineen ovat mittavia. Työt johtaisivat merkittävään vuokratason nousuun.

Hoasilla on isoja 1970-luvun kohteita esimerkiksi Itä-Pasilassa, Pohjois-Haagassa, Kannelmäessä ja Malminkartanossa.

Nykyisin valtaosa opiskelijoista haluaa asua yksiössä, kaksiossa tai perheasunnossa. Hoasille tämä tarkoittaa kovaa painetta muokata asuntokantaansa. Hoas pyrkiikin luopumaan osasta kohteita, joiden asunnot painottuvat soluihin.

Taustalla on sekä muuttunut trendi että kaksi vuotta sitten tehty asuntotukimuutos, jonka ansiosta opiskelijat saavat yleistä asumistukea samoin ehdoin kuin muutkin.

Hoas aikoo muuttaa pääkaupunkiseudulla tuhat soluasuntoa 3 000 yksiöksi vuoteen 2024 mennessä. Lisäksi rakennettavista uudisasunnoista lähes 80 prosenttia on yksiöitä.

Hoas remontoi Helsingissä parhaillaan Kannelmäessä sijaitsevaa Kitarakujan kohdetta, jossa 27 kaksiota jaetaan kukin kahdeksi yksiöksi.

Opiskelija-asuntoja on myös väärissä paikoissa.

– Monet korkeakoulut sijaitsevat eri paikoilla kuin 1970-luvulla. Metropolian keskittyminen Myllypuroon ja Aalto-yliopiston keskittyminen Otaniemeen on muuttanut tilannetta.

Opiskelijan matkoihin kulunutta aikaa pidetään nykyisin eri tavalla epäkohtana kuin vuosikymmeniä sitten. Tarhiosta on kohtuutonta, että opiskelija joutuisi matkustamaan esimerkiksi tunnin suuntaansa.

– Helsingissä moni kiinteistö on onneksi etäisyyksien suhteen paremmassa asemassa kuin Espoossa ja Vantaalla, hän sanoo.

Aikoinaan opiskelijoiden asumiseen ei meinannut löytyä tontteja.

– Tonteista oli pulaa. 1970-luvulla rakennettiin sinne, mistä tontin sai. Nyt kaupungitkin ottavat opiskelijoiden asumisen paremmin huomioon.

Hoasin asunnot

Hoasilla on 9 857 asuntoa, joista 61 prosenttia sijaitsee Helsingissä.

Perhehuoneistoja on 37 prosenttia, yksiöitä 31, soluhuoneistoja 27 ja muita 5 prosenttia.

Keskivuokra 12,66 euroa neliöltä, joka on noin kolmanneksen markkinavuokria edullisempi.

Huhtikuun alussa asuntoihin oli 5 339 hakemusta.

Yksiöihin hakemuksia oli 2 441, kaksioihin 1 219, perheasuntoihin 1 146 ja soluasuntoihin 211.

Lisäksi käsittelyä odotti 891 hakemusta.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Ilkivalta, varkaudet ja luvaton yöpyminen piinaavat helsinkiläistä senioritaloa – 85-vuotias asukas: "Talon varasto on kuin ilmainen kirpputori"
  2. Parkkipaikkoja ja uusi baana Viikkiin – Hienot havainnekuvat kertovat: Tällaista on luvassa
  3. Malmin kentällä aloitetaan maaperätutkimukset – Alueella tehdään myös luontoselvityksiä
  4. Koulujen avaaminen ei lisännyt koronaa – tartunta todettiin 9 koululaisella Helsingissä
  5. Rastilan leirintäalueella kesää vietetään melko normaalisti – kansainvälisissä vieraissa kato, matkailuautojen suosio näkyi jo ennen koronaa
  6. Mies tunkeutui aamuyöllä Triplaan – ehti mellastaa kauppakeskuksessa 3 minuutissa järjettömät vahingot
  7. T24: Korona romahdutti Virossa yöpyneiden turistien määrän huhtikuussa – Laskua oli 95 prosenttia
  8. "Unelma omistusasumisesta istuu suomalaisissa tiukassa" – Asuntolainoja haetaan enemmän kuin vuosi sitten
  9. Missä on Anna? Edes some-profiileissa ei ole näkynyt kuulumisia, poliisi julkaisi kuvan
  10. T24: Tänä kesänä Tallinnan julkisessa liikenteessä ei voi ostaa matkalippuja kuljettajalta
  11. Epäily: Kymmenen varastetun kauhakuormaajan tiedot väärennettiin, koneet myytiin eteenpäin
  12. Kiireettömät leikkaukset alkoivat taas sairaaloissa – luovutusveren tarve palautui normaalitasolle
  13. Perinteisen pubivisan tilalla onkin viinivisa – Helsinkiin aukesi erikoinen baari
  14. USU: Kaikkein huono-osaisimmille myönnettävää tukea maksetaan eniten Uudellamaalla
  15. Lauttasaaren sillan liikenne vaihtaa puolta lauantain vastaisena yönä – eteläisen puolen rakennustyöt käynnistyvät

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Teetkö sinäkin tämän virheen kauppareissulla? – käsidesiäkin voi käyttää väärin
  2. Mies tunkeutui aamuyöllä Triplaan – ehti mellastaa kauppakeskuksessa 3 minuutissa järjettömät vahingot
  3. Helsingistä risteillään kesällä joka toinen päivä Riikaan – alus otetaan Tukholman-reitiltä
  4. T24: Tallink sulkee City-hotellinsa Tallinnan keskustassa syksyllä – Luvassa on myös lisää irtisanomisia
  5. Nyt on kuumottavaa liikkua! – Korkeasaaressa on 150 valkoposkihanhen pesää, eläintarha joutui rajaamaan niille omia alueita
  6. Missä on Anna? Edes some-profiileissa ei ole näkynyt kuulumisia, poliisi julkaisi kuvan
  7. Tätä on odotettu: HSL lupaa matkakortin nettilatauksen viimein käyttöön maanantaina
  8. HS: 134-metrisestä tornista heitettiin taas tavaraa, poliisi teki kiinnioton
  9. Helsingin vanhin etninen ravintola päihitti epäilijät – avajaisten jälkeen 1980 tokaistiin: "Poika, sulla on puoli vuotta aikaa"
  10. Ilkivalta, varkaudet ja luvaton yöpyminen piinaavat helsinkiläistä senioritaloa – 85-vuotias asukas: "Talon varasto on kuin ilmainen kirpputori"
  11. Senaatintorin jättiterassille tulossa lähes 500 asiakaspaikkaa – Nämä yrittäjät voivat hakea mukaan
  12. Hus: Koronaviruspotilaita enää 1,7 prosenttia hengitystieoireisista, potilaita joutunut uudelleen teholle sekavuuden takia
  13. T24: Viro avasi rajat ja laivayhtiöt lisäsivät laivavuoroja Helsinki-Tallinna-reitille – Matkustajamäärät ovat kuitenkin vielä vähäisiä
  14. Palkkasurman uhriksi joutunut Volkan surmattiin Vuosaaressa vuonna 2003 – Jari Aarnio joutuu jälleen vastaamaan syytteisiin
  15. Poliisi epäilee: Juomatölkkejä 134-metrisestä tornitalosta nakelleet ovat alle 25-vuotiaita miehiä – "Ohikulkijat joutuivat väistelemään korkealta pudonneita tölkkejä"

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.