500 000 – 800 000 euron asuntojen kauppa kääntyi Helsingissä laskuun – vauraalla keskiluokalla uusi suunta

ASUNTOKAUPPA Länsimetro näkyy kiinteistövälittäjän mukaan varakkaiden asunnonostajien päätöksissä.

Niittykummussa rakennettiin uutta asuintaloa tammikuussa. Kiinteistövälittäjän mukaan länsimetron varsi kiinnostaa varakasta keskiluokkaa. Klaus Nurmi

Katja Riihola

Espoo vei viime vuonna ensimmäistä kertaa Helsingiltä varakkaaseen keskiluokkaan kuuluvia asunnonostajia, arvioi toimitusjohtaja Jussi Karppinen kiinteistönvälitysfirma Kahdeksas päivä Oy:stä.

Kahdeksas päivä on selvittänyt kiinteistönvälittäjien pääkaupunkiseudulla tekemiä asuntokauppoja tuoreessa markkinakatsauksessaan.

Varakkaaksi keskiluokaksi määritellään 500 000–800 000 euron asuntojen ostajakunta.

Karppinen uskoo Espoon vetovoiman lisääntymisen selittyvän länsimetron valmistumisella. Markkinakatsauksesta käy ilmi, että 500 000–800 000 euron arvoisten asuntojen kauppa kääntyi viime vuonna Helsingissä laskuun ensi kertaa yli viiteen vuoteen.

Sen sijaan Espoossa näiden kalliimpien asuntojen kauppa lähti tasaiselta uraltaan selvään nousuun.

Espoossa tehtiin viime vuonna noin 250 vanhan asunnon kauppaa, joiden hinta oli 500 000–800 000. Määrä kasvoi edellisvuodesta 29 kaupalla. Helsingissä vastaavia kauppoja tehtiin 624. Määrä laski edellisvuodesta 19 kaupalla.

Karppisen mukaan metron valmistuminen on muuttanut esimerkiksi Niittykummun, Tontunmäen ja Tapiolan urheilupuiston seudun asuntokauppaa.

– Niittykummun profiili on muuttunut kuin yö ja päivä. Nyt sinne muuttaa ihmisiä aivan eri tulotasolla kuin ennen. Ja yhtäkkiä urheilupuiston ja Tontunmäen alueilla myydään miljoona-asuntoja, Karppinen luettelee.

Karppisen mukaan kaupaksi länsimetron vaikutuspiirissä käyvät nyt yli puolen miljoonan euron pientalot ja omakotitalot sekä 2000-luvulla valmistuneet kerrostaloasunnot.

– Pientalovaltaisista autoilijoista on nyt tulossa kaupungistujia.

Mitä kauemmaksi metroasemista mennään, sitä enemmän kysyntä hyytyy. Esimerkiksi Haukilahti–Westend-alueella on havaittavissa pientä kysynnän hiljenemistä, Karppinen kertoo. Kun mennään selvästi kauemmaksi, esimerkiksi Lintuvaaraan, on asuntomarkkinassa jo enemmän haasteita.

– Oman pihan arvostus on laskenut. Ekologiset arvot ja hyvät liikenneyhteydet ovat nousussa.

Ostajien siirtyminen rajan yli länteen näkyi myös kiinteistönvälittäjien tekemien uusien asuntojen kaupoissa. Espoossa välittäjät myivät uudiskohteita 5,9 prosenttia edellisvuotta enemmän, mutta Helsingissä niiden kauppamäärä laski 8,4 prosenttia.

– Sekä Espoo että Helsinki rakentavat nyt uusia kerrostalokeskittymiä varakkaille ihmisille. Espoo kilpailee hienosti tasamittelössä Helsingin kanssa, ja Keilaniemestä on tulossa Espoon Tripla. Vantaan tilanne on huono. Sillä ei ole vastaavia hankkeita, Karppinen sanoo.

Keskikauppahinta noin 300 000 euroa

Pääkaupunkiseudulla tehdään lukumääräisesti eniten 200 00–300 000 euron asuntokauppoja. Keskikauppa huitelee noin 300 000 eurossa.

Yli puolen miljoonan euron arvoisten käytettyjen asuntojen kauppamäärä pääkaupunkiseudulla kasvoi viime vuonna kuusi prosenttia. Kasvu jakautui kuitenkin epätasaisesti kaupunkien välillä ja eri hintaluokissa.

Viime vuonna pääkaupunkiseudulla tehtiin 119 yli miljoonan euron asuntokauppaa. Näistä 99 tehtiin Helsingissä, 16 Espoossa ja neljä Kauniaisissa.

Lähde: Jussi Karppinen

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Hernesaaren ruoppaus alkaa – veneilijöitä kehotetaan pitämään noin 150 metrin suojaväli työkoneisiin
  2. Sandro lopettaa Espoon Tapiolassa – tilalle Thermanien omistama Hietalahdenrannasta tuttu sporttibaari
  3. Take away -pakkausten roskameri puistossa tuskastuttaa puutarhuria – "Kyllähän se turhauttaa, että joutuu jatkuvasti siivoamaan toisten jälkiä"
  4. Liki identtiset kerrostalot toteutettiin puu- ja betonirunkoisina Helsinkiin – päästöjen lisäksi vertailtiin käyttöönoton jälkeisiä kosteuksien muutoksia rakenteissa
  5. Puistoruokailu leikkipuistoissa alkaa maanantaina - nämä puistot auki
  6. Laaksoon uusi jättisairaala – paikkoja yli 900, hinta yli 800 miljoonaa euroa
  7. Viimeinen silmäys yli 100-vuotiaaseen ravintolaan? – Helsingin klassikko etsii uutta omistajaa
  8. Vihreiden kansanedustaja Mari Holopainen: "Emme voi loputtomiin fiilistellä jugend-Helsingin kauneudella"
  9. Irakilaissyntyinen Baan tuli Suomeen 5,5 vuotta sitten, valmistuu nyt M:n papereilla ylioppilaaksi – suunnitelmissa tutkijan ura
  10. Opettajilla on edessään savotta – syksyllä kartoitetaan etäopetuksen aiheuttamat oppimiserot
  11. Kolumni: Helsinki tarvitsee luonnon monimuotoisuutta ja urbaania monimuotoisuutta
  12. Päätoimittaja Karri Kannala: Vihreät teki virheen, kun esitti heränneensä puolustamaan Pirkkolan Keskuspuistoa vasta mielenosoituksen myötä, ja sanoi sen ääneen
  13. Uutissuomalaisen debatti: Varman Risto Murto: Nuorille työntekijöille pitää tarjota muutakin kuin korkeita veroja ja supistuvia palveluita
  14. Päätoimittaja Kannala: Vihreät eksyi Pirkkolan metsään
  15. Vierustoveri lentokoneessa yski tauotta – perusterve Eva sai maaliskuun lopussa koronan ja kävi kahden tunnin päässä kuolemasta, kuntoutuminen jatkuu yhä

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Maan alta paljastui karu yllätys Konepajalla: 1500-paikkaiseksi suunniteltu terassi kutistuu murto-osaan – "Saa nähdä miten porukka löytää tänne"
  2. Vierustoveri lentokoneessa yski tauotta – perusterve Eva sai maaliskuun lopussa koronan ja kävi kahden tunnin päässä kuolemasta, kuntoutuminen jatkuu yhä
  3. Kaupunki antoi tiukan vaatimuksen pyöräilijöille Helsingissä – "Joko ajaminen loppuu tai..."
  4. Kuva: Poliisilla iso operaatio Helsingissä – "Mies katolla, hirveä action päällä!"
  5. Viimeinen silmäys yli 100-vuotiaaseen ravintolaan? – Helsingin klassikko etsii uutta omistajaa
  6. Sandro lopettaa Espoon Tapiolassa – tilalle Thermanien omistama Hietalahdenrannasta tuttu sporttibaari
  7. Vihreiden kansanedustaja Mari Holopainen: "Emme voi loputtomiin fiilistellä jugend-Helsingin kauneudella"
  8. Hurja ryntäys julkkiskokin ravintolaan: Kaikki pöydät varattiin kuukaudeksi eteenpäin – näissä paikoissa on vielä tilaa Helsingissä
  9. HSL:n asiakkaat raivostuivat: Vapaavalintainen kausilipun kesto poistuu, kun HSL yhdenmukaistaa kortin ja sovelluksen lippuvalikoiman – "Kehitys kulkee tässä vahvasti väärään suuntaan"
  10. Karu päätös lähiöriidalle: miehen epäillään sytyttäneen asunnon tuleen tahallaan Kontulassa – poliisi tutkii murhan yrityksenä
  11. Ravintolalegenda Salven ratkaisu rikkoi todennäköisyydet – "Yleensä se ei onnistu"
  12. Päätoimittaja Karri Kannala: Vihreät teki virheen, kun esitti heränneensä puolustamaan Pirkkolan Keskuspuistoa vasta mielenosoituksen myötä, ja sanoi sen ääneen
  13. Liki identtiset kerrostalot toteutettiin puu- ja betonirunkoisina Helsinkiin – päästöjen lisäksi vertailtiin käyttöönoton jälkeisiä kosteuksien muutoksia rakenteissa
  14. Uudet mallinnukset: Yskäisy levittää koronaa neljän metrin päähän ja ihmisjoukossa puhekin riittää– Työpaikalla koronatartunta voi levitä jopa minuuteissa
  15. Pitäjänmäki saa radan varteen uuden maamerkin ja liki 600 asukasta – arvokas asemapuisto suojellaan

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.