Nyt suomalaisten piilovelasta älähti finanssivalvojakin – vaatii pankkeja huomioimaan asuntovelallisten taloyhtiölainat

Asuntolainan myöntämisessä Finanssivalvonta valvoo entistä tiukemmin, että taloyhtiölainat otetaan huomioon lainapäätöksissä. Kuvituskuva. Riitta Ketola

toimitus

Rakennusaikaisessa rahoituksessa ja taloyhtiölainoissa yhä enemmän riskejä, toteaaFinanssivalvonta Fiva.

Fiva valvoo tarkastuksissaan, että niin sanottua piilovelkaa kerryttävät taloyhtiölainat otetaan huomioon asuntolaina-asiakkaan maksukyvyn stressitestissä.

Yhtiölainojen nopean kasvun vuoksi Finanssivalvonta on huolestunut niiden markkinaehtojen löystymisestä.

Uusissa asuntokohteissa taloyhtiölainan osuus saattaa olla jopa 60–70 prosenttia asunnon arvosta.

– Suuntaammevalvonnan ja tarkastusten painopistettä aiempaa enemmän yhtiölainojen riskeihin ja luotonmyöntökäytäntöihin. Lisäksi arvioimme tarvetta mahdollisille lisätoimille kuten riskipainojen korottamiselle, toteaa Finanssivalvonnan johtaja Anneli Tuominen yhtiön tiedotteessa.

Rahoitusvastikkeen jättämisessä laskelmien ulkopuolelle on vaikutusta maksukykyyn etenkin, jos asiakkaan yhtiölainaosuus on merkittävä.

Luottolaitosten mukaan riskejä kasvattavat yhtiölainaosuuksien ja ammattimaisten sijoittajien määrän kasvu, lyhennysvapaiden pidentyminen sekä asuntomarkkinoiden eriytyminen. Finanssivalvonta selvitti maalis-toukokuussa 2018 luottolaitosten rakennusaikaiseen rahoitukseen ja taloyhtiölainoihin liittyviä luotonmyöntökriteereitä ja riskejä. Luottolaitokset arivioivat taloyhtiöiden lainoihin liittyvien riskien olevan maltillisella tasolla vaikka ne ovat kasvaneet.

Selvityksen perusteella luottopäätösprosessissa kiinnitetään aiempaa enemmän huomiota sijoittajaostajien omistusosuuden ja maksukyvyn arviointiin.

Aiheeseen liittyvää

  1. Uusi varoitus kotien piilovelasta Suomessa: "Tämä on hyvin huolestuttavaa"
    14.5.2018 12:38
  2. Muhiiko 200 000 euron "piilovelassa" uusi asuntovelallisen loukku?
    7.9.2017 6:35
  3. Joudutko maksamaan naapurisi asuntolainat? – HS: Suomessa muhii miljardien "piilovelka", josta jo varoitellaan
    4.9.2017 7:35

Kommentoi

Mainos: Helsingin Uutiset

Pääkaupungin keskusta on edelleen the place to be – katso tästä ytimen tarjonta

| Päivitetty

Uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut