Itäkeskuksen "basaaria" myydään nyt kiinteistöjätille – "Vanhinta osaa Puhoksesta ei tulla purkamaan"

KAUPPAPAIKKA Vanhan ostoskeskuksen kehitys sai uuden suunnan, kun kiinteistökehitysyhtiö kiinnostui siitä.

Puhoksen tulevaisuudesta on ollut epätietoisuutta pitkään. Nyt ostoskeskusyhtiön osakkeita myydään pohjoismaiselle kiinteistökehitysyhtiölle. Päivi Tuovinen

Jussi Vehkasalo

Osaa Itäkeskuksen Puhoksen ostoskeskuksesta ollaan myymässä kiinteistökehitysyhtiölle.

– Osa Puotinharjun Puhos Oy:n osakkaista on tehnyt esisopimuksen osakkeidensa myynnistä kiinteistökehitysyhtiö NREP:lle. Näin on tehnyt myös suurin omistaja eli HOK-Elanto, jolla on vajaan 30 prosentin osuus Puhoksesta, kertoo Puotinharjun Puhoksen hallituksen puheenjohtaja Jyrki Karjalainen

Hän on myös HOK-Elannon kiinteistöjohtaja.

Esisopimukset koskevat tiettyjen omistajien liiketiloja. HOK-Elannolla on Puhoksen uudemmassa osassa Alepa, uudemmassa osassa sijaitsevat myös esimerkiksi kuntosali Elixia sekä Kvik ja Fida.

A-osaan liittyy kulttuurisia ja arkkitehtonisia arvoja."

NREP on Pohjoismaissa toimiva kiinteistöjen kehittäjä, sijoittaja ja tuoteinnovoija.

NREP:n hallinnoiman rahaston tytäryhtiö omistaa Suomessa esimerkiksi Tikkurilan kauppakeskus Dixin, NREP:n kiinteistösijoitusrahasto on myös mukana kehittämässä Helsinki-Vantaan lentokenttäaluetta ja Aviapolista.

Helsingin kaupunki kutsui Puhoksen viereiseen Stoaan koolle kiinteistön osakkeenomistajat sekä liiketoimintaa ostoskeskuksessa harjoittavat yrittäjät 22. toukokuuta. Puhoksen suurimmat omistajat ovat HOK-Elannon ohella Kesko, Ilmarinen ja Sponda, omistajia on pienemmät mukaan lukien kaikkiaan noin 30.

Ostoskeskus sijaitsee kaupungin vuokratontilla, vuokrasopimus päättyy vuoden 2020 lopussa.

– Ellei muuta sovita, niin tontti pitäisi luovuttaa kaupungille rakennukset purettuna. Nyt näyttää siltä, että ainakaan vanhinta a-osaa ei tulla purkamaan, vaan se tullaan suojelemaan, koska siihen liittyy kulttuurisia ja arkkitehtonisia arvoja.

Ostoskeskuskiinteistössä on kolme osaa, vanhin osa on 1960-luvulta, uusin 1980-luvulta.

– Ostoskeskusyhtiön olisi maksettava purkutyöt joka tapauksessa, vaikka vain osa ostoskeskuksesta purettaisiin, Karjalainen jatkaa.

Tontti on tehottomasti rakennettu."

Puhoksesta on viime vuosien aikana kehittynyt erityisesti maahanmuuttajien kansoittama, jopa basaarimainen liikepaikka, jossa sekä asiakkaat että yrittäjät ovat suurilta osin maahanmuuttajataustaisia.

Ravintoloita, elintarvikeliikkeitä ja muita eri alojen yrityksiä on ostoskeskuksessa yhteensä parisenkymmentä.

– Mielestäni ostoskeskuksen omistusta pitääkin kehittää yksiin käsiin ammattinsa osaavalle kiinteistökehitysyhtiölle, joka ottaa hoitaakseen koko kiinteistön kehityksen.

Vanhin a-osa kaipaa kipeästi peruskorjausta, kustannusarvion mukaan remontti maksaisi useita miljoonia euroja.

– Helsingin kaupunki haluaa kehittää ostoskeskusyhtiön vuokraamaa suurta tonttia kaavakehityksen kautta, eli tontille voisi kaavoittaa uudisrakennuksia, kuten vaikka asuntoja ja liiketiloja. Tontti on hyvällä paikalla ja todella suuri sekä tehottomasti rakennettu, Karjalainen jatkaa.

Iso osa tontista on parkkipaikkana. Jos tontille tulevaisuudessa rakennettaisiin uutta, tulisivat parkkipaikat esimerkiksi maan alle tai parkkitaloihin.

– Puhoksen tilanne on vielä kompleksinen vyyhti. Miten kaikki tästä eteenpäin tulee menemään, sitä ei vielä tiedä. Kaupungin aktiivista roolia tarvitaan, Karjalainen toteaa.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Pursuileva jäteastia pakotti lapsiperheen pitämään roskia kotona – "Olemme sitten odottaneet pari päivää"
  2. ”Ei tule holtitonta juottolaa” – Senaatintorin jättiterassia suunnitellaan nyt kiivaasti, tavoitteena saada pian auki
  3. Pikaruokaketju avaa 60 hengen terassin huikealle paikalle Helsinkiin–  "Tuohon kun saisi ravintolan"
  4. Kaupunki antoi tiukan vaatimuksen pyöräilijöille Helsingissä – "Joko ajaminen loppuu tai..."
  5. Länsimetron asemien valaistus saanut kansaivälistä huomiota – voitti pohjoismaisen kilpailun
  6. Päätoimittaja Kannala: Rahoitetaanko HSL:n kriisiä ruuhkamaksuilla?
  7. Päätoimittaja Kannala: Korona ajaa HSL:n kuntapolitiikan keskiöön
  8. Lässytätkö lemmikillesi? Voit voittaa SM-tittelin ja lemmikille vuoden ruoat – Arttu Wiskari, Eevi Teittinen ja kumppanit avaavat kisan
  9. Tunnistatko tätä miestä? – "espanjalainen asunnonomistaja" huijannut ainakin neljää vuokra-asunnon etsijää Helsingissä ja kysellyt asuntoja myös Turusta ja Tampereelta
  10. "Oli aika vilkas yö" – Mäkkylän räjähdys aiheutti mittavan poliisioperaation, jota naapuri seurasi parvekkeeltaan
  11. THL:ltä uusi karttasovellus: Täällä ihmisillä on koronaoireita – Suuret kaupungit ja kaksi sairaanhoitopiiriä erottuvat joukosta
  12. Helsinkiläisen Saara Arvan katoamista tutkitaan henkirikoksena, mutta ruumista ei ole löytynyt ja poliisi joutui vapauttamaan epäillyn
  13. SAK: Nuorille tarjolla nyt roimasti vähemmän kesätöitä kuin viime vuonna, mutta vielä kannattaa yrittää
  14. Taloudellinen, turvallinen – Suomalaiset ovat autokaupoilla järkikansaa, eikä korona ole saanut lykkäämään hankintahaaveita
  15. T24: Viro on automaattien luvattu maa – Automaatista voi Tallinnassa ostaa kukkia ja apteekkituotteita

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Pikaruokaketju avaa 60 hengen terassin huikealle paikalle Helsinkiin–  näin 1940-luvun funkkishelmi on muuttunut
  2. Tunnistatko tätä miestä? – "espanjalainen asunnonomistaja" huijannut ainakin neljää vuokra-asunnon etsijää Helsingissä ja kysellyt asuntoja myös Turusta ja Tampereelta
  3. Kaupunki antoi tiukan vaatimuksen pyöräilijöille Helsingissä – "Joko ajaminen loppuu tai..."
  4. THL:ltä uusi karttasovellus: Täällä ihmisillä on koronaoireita – Suuret kaupungit ja kaksi sairaanhoitopiiriä erottuvat joukosta
  5. T24: Tallinnan hotellit ja ravintolat odottavat malttamattomina suomalaismatkailijoita – Tärkeä kesäsesonki lyhenee päivä päivältä
  6. Yllätyskaupat! Stadin Panimo pelasti konkurssioluet – osti arvostetun pienpanimon
  7. T24: Koronarajoitusten höllentäminen ei auttanut – Moni kesätapahtuma on jouduttu perumaan Virossa
  8. Etätyöt toivat iljettävän vaaran putkistoihin – muista 2 minuutin sääntö, kun valutat vettä
  9. T24: Viro on automaattien luvattu maa – Automaatista voi Tallinnassa ostaa kukkia ja apteekkituotteita
  10. T24: Virossa höllennetään taas koronarajoituksia – Muutokset tulevat voimaan kesäkuussa
  11. Päivittyvä juttu: Espoon räjähdystä tutkitaan kahtena murhan yrityksenä, poliisien vammat eivät vaatineet sairaalahoitoa – Tämä tapauksesta nyt tiedetään
  12. Asukkaat alkoivat vältellä Mustikkamaata ja Isoisänsiltaa – arkkitehti ei sulje pois varoituskylttejä tai kaistaviivoja
  13. THL avasi karttasovelluksen – Näyttää varmistuneet koronavirustartunnat kartalla, kertoo myös kuntakohtaiset tiedot, sairastuneiden iän ja sukupuolen
  14. Pyörätuolissa istunut mies putosi maahan törmäyksessä – punaisen skootterin kuljettaja edelleen karkuteillä
  15. Helsinkiläisen Saara Arvan katoamista tutkitaan henkirikoksena, mutta ruumista ei ole löytynyt ja poliisi joutui vapauttamaan epäillyn

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.