Helsingin halvimpien alueidenkin vuokrat pian Espoon tasoa – "Vuokrien nousu ei välttämättä ole huono asia"

ASUMINEN Vuokrien kallistuminen jatkui Helsingissä.

Lähiöiden kohentuminen ja uudet asunnot nostavat keskivuokraa. Näin on todennäköisesti käynyt myös Myllypurossa, jonne on rakennettu uusia asuntoja. Jani Jakonen

Jukka Hämäläinen

Vuokrat nousevat nyt eniten Helsingin halvimpina pidetyillä alueilla.

Niin sanotulla kalleusalue 4:llä eli itäisen ja pohjoisen Helsingin alueilla vuokrat nousivat vuodentakaiseen verrattuna 3,9 prosenttia. Nousuvauhti on Helsingin keskimääräistä vuokrannousua (2,7 %) suurempi.

Vuokrien nousu ei ole välttämättä kauhea asia.”

Myös pidemmällä aikavälillä vuokrat ovat nousseet nopeammin alueilla, joilla vuokrataso on matalampi. Havainnot perustuvat Tilastokeskuksen tietoihin.

Helsingin halvimman alueen vuokrat alkavat lähestyä Espoon ja Vantaan vuokratasoa.

Kun Espoossa keskivuokra on 14,64 euroa neliömetriltä ja Vantaalla 14,52 euroa, Itä- ja Pohjois-Helsingin monilla alueilla vuokra on 13,72 euroa.

–Euromääräisesti vuokrien nousu on ollut samaa luokkaa Helsingin kaikissa kalleusluokissa, mutta prosentuaalisesti se on suurinta halvimmilla alueilla, Helsingin asumisen ja kaupunkirakenteen erikoistutkija Oskari Harjunen toteaa.

Yhdeksi syyksi halvempien alueiden vuokrien kohoamiseen Harjunen veikkaa sitä, että Helsingin kalleimmilla alueilla vuokrat voivat olla jo maksukyvyn rajoilla.

Samoilla linjoilla on vuokravälittäjä Vuokraturva, joka kiinnitti äskettäin huomiota siihen, että yksiöiden vuokrat eivät enää juurikaan nouse. Sen mielestä vuokrat ovat jo palkansaajille äärirajoilla.

Suurin syy vuokrien kohoamiseen on edelleen ylikysyntä, joka nostaa vuokria.

–Rakentamista on viime aikoina huomattavasti lisätty, mutta asuntojen niukka tarjonta on päässyt muotoutumaan krooniseksi ongelmaksi, johon tuskin tulee nopeaa helpotusta, Harjunen päättelee.

Reuna-alueiden vuokria nostava tekijä voi Harjusen mukaan olla lähiöiden haluttavuuden nousu.

–Hintojen nousu voi johtua hyvästä kehityksestä, kuten esimerkiksi Myllypuron kaupunginosan uudistumisesta. Vuokrien nousu ei siis välttämättä ole kauhea asia.

– Joku voi tietysti joutua muuttamaan pois, mutta laajasti katsoen kaupunginosasta on tullut mukavampi, ja kaikki hyötyvät siitä. Asunnon omistajat pääsevät hyötymään arvonnoususta, Harjunen huomauttaa.

Jyrkin nousu laitakaupungilla

Tilastokeskuksen tietojen mukaan heinä–syyskuussa asuntojen vuokrien vuosinousu Helsingissä oli 2,7 prosenttia.

Kalleusalueella 4 eli halvimmalla alueella Itä- ja Pohjois-Helsingissä vuokrat kallistuivat vuodessa 3,9 prosenttia.

Kalleimmalla alueella eli keskustassa keskivuokrat nousivat 1,7 prosenttia vuoden takaisesta.

Kalleusalueella 2 vuokrien nousu oli 2,1 ja kolmannella kalleusalueella 2,7 prosenttia.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Salaperäistä rakennusta myydään Helsingissä 7 miljoonalla eurolla – väite upeiden kotkaveistosten alkuperästä suututti taiteilijan suvun
  2. Kulkutautipaviljonki siirretään Itä-Pakilaan ja myydään asumiskäyttöön – myös toinen 1800-luvun lopun puurakennus saa uuden elämän
  3. Remontti sulki kirjaston Viikissä – Korona-kirjasto remontoidaan täysin
  4. Turvatalo auki kesälläkin
  5. Kuva: Uimastadionille muodostui heti jono, kävijämäärää voi seurata verkossa – saunat pidetään toistaiseksi kiinni
  6. Poliisin epäily: Kahden teinin Snapchat-riita johti 200 nuoren joukkorähinään – "Olivat vetäneet toisiaan tukasta"
  7. Päivitetty: Kehäradan ja Keravan junien kulku tökkii iltaan asti
  8. Helsingin keskeisillä paikoilla kunnostetaan kesällä ratikkarataa – HKL lupaa lopputuloksena vähemmän kiskomelua
  9. T24: Tallink tuo uuden aluksen Helsinki-Tallinna-reitille – Victoria I aloittaa päiväristeilyt 8.6.
  10. Helsinkiläinen Allas Sea Pool -merikylpyläkonsepti leviämässä Espooseen – alue varattu myös Tukholmasta
  11. Suosittu leikkipuisto uusitaan Herttoniemessä – kahluualtaan tilalle vesileikkipaikka, pelaamiseen oma areena
  12. "Voi aiheuttaa vaikeita aivohalvauksia" – Hus huolissaan: koronakevät on romahduttanut pitkäaikaissairauksien seurannan
  13. Uutta tietoa poliisilta: "Noin kahdensadan nuoren porukka kokoontui aluksi Malmilla" – Poliisilta lisätietoa Helsingin joukkotappelusta: sovittiin ennakkoon sosiaalisessa mediassa
  14. Mihin annan luvan, kun hyväksyn evästeiden käytön tällä sivustolla – ja miksi evästeistä täytyy kysyä
  15. Korkeasaaren uusi laji on sikojen amerikansukulainen

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Vierustoveri lentokoneessa yski tauotta – perusterve Eva sai maaliskuun lopussa koronan ja kävi kahden tunnin päässä kuolemasta, kuntoutuminen jatkuu yhä
  2. Helsingin herkkupaikalle avataan jättimäinen irkkupubi – koronavirus sotki avaamisaikataulun
  3. Salaperäistä rakennusta myydään Helsingissä 7 miljoonalla eurolla – väite upeiden kotkaveistosten alkuperästä suututti taiteilijan suvun
  4. Janne Kilpinen rakennutti minitalon Helsinkiin, neliöitä piti lisätä viranomaisen vaatimuksesta – hirret veistetty käsityönä Vienan Karjalassa
  5. Trendiravintola joutui yllättävien ongelmien eteen Helsingissä – "Kaikki tiskaavat nyt"
  6. Koronarajoitukset purettiin vihdoin! – Suosittu kaupunkikeidas otti käyttöön jopa yhteisögrillin
  7. T24: Tallink tuo uuden aluksen Helsinki-Tallinna-reitille – Victoria I aloittaa päiväristeilyt 8.6.
  8. Uutta tietoa poliisilta: "Noin kahdensadan nuoren porukka kokoontui aluksi Malmilla" – Poliisilta lisätietoa Helsingin joukkotappelusta: sovittiin ennakkoon sosiaalisessa mediassa
  9. Kuva: Uimastadionille muodostui heti jono, kävijämäärää voi seurata verkossa – saunat pidetään toistaiseksi kiinni
  10. Remontti sulki kirjaston Viikissä – Korona-kirjasto remontoidaan täysin
  11. Kulkutautipaviljonki siirretään Itä-Pakilaan ja myydään asumiskäyttöön – myös toinen 1800-luvun lopun puurakennus saa uuden elämän
  12. SDP ja vihreät nokittelevat liikuntahallista – hankkeen vetäjä pitää Pirkkola-äläkkää erikoisena: "Mielipiteensä olisi voinut esittää monessa kohtaa, eikä vasta kun ollaan laittamassa lapiota maahan"
  13. Maailman ensimmäinen Muumi-teemainen sisäpuisto tulossa pk-seudulle – lentoaseman läheisyys voisi tuoda ulkomaalaisia turisteja
  14. Poliisin epäily: Kahden teinin Snapchat-riita johti 200 nuoren joukkorähinään – "Olivat vetäneet toisiaan tukasta"
  15. Seppo Fränti, 70, lahjoitti taidekokoelmansa Kiasmaan – "Hankin vain töitä, jotka sytyttävät minua ja osoittavat elämän merkkejä"

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.