Heka aikoo muuttaa vuokriaan tasapuolisemmiksi – joillakin Helsingin trendialueilla vuokrataso ollut hyvin matala

Hekan vuokra-asuntojen vuokranmääritys muuttuu. Jussi Vehkasalo/Arkisto

Kaisa Paastela

Helsingin kaupungin asunnot (Heka) on muuttamassa vuokranmääritystapaansa tasapuolisemmaksi.

Nyt vuokra niin sanotuilla hyvillä alueilla saattaa olla vain puolet alueen yleisestä tasosta, kun taas syrjemmässä sijaitsevissa taloissa vuokrat ovat vain hieman alueen yleistä tasoa matalampia.

Esimerkiksi Jätkäsaaressa vuokrat tulevat todennäköisesti hieman nousemaan, ja vastaavasti Jakomäen ja Suutarilan tapaisilla alueilla vuokrat laskevat tai eivät ainakaan nouse.

–Myös Haagassa ja Käpylässä on ollut hyvin alhainen vuokrataso näiden alueiden muuhun vuokratasoon nähden, Hekan toimitusjohtaja Jaana Närö sanoo.

Hän muistuttaa, että toki se, mikä on hyvä alue kenenkin mielestä, vaihtelee.

Heka ei myöskään hae tuottoja, vaan vuokrat määräytyvät jatkossakin omakustannepohjalta.

Viittä prosenttia enempää ei millään alueella keskivuokria kerralla nosteta.

–Euromääräisesti per neliö ei puhuta kovinkaan isoista summista, vakuuttaa Hekan asiakkuusjohtaja Mirka Saarholma

Uudessa vuokranmääritysmallissa vuokran määrä perustuu vahvemmin kunkin kohteen käyttöarvoon: asuntojen sijainti, varustetaso ja kunto vaikuttavat vuokraan nykyistä enemmän.

Vuokria määritettäessä kohteet saavat pisteitä ominaisuuksiensa mukaan ja vuokran määrä seuraa pisteitä.

Uutta mallia on valmisteltu yhdessä asukkaiden edustajien kanssa. Sitä on jo alustavasti esitelty Hekan asukasaktiiveille ja esittelyä jatketaan tulevan syksyn aikana.

Vuoden 2018 vuokrat määritetään vielä vanhalla mallilla, ja ne vahvistetaan lokakuussa 2017. Uuden mallin mukaiset vuokrat astuvat voimaan 2019.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Helsinkiläinen Joel järjestää yo-juhlat videopuhelulla – opiskeli lukion loppuun yksin Luxemburgissa
  2. "Rotta-mäkkärillä" käynnissä tehotorjunta Itä-Helsingissä – Näin kommentoi yrittäjä: kantaa on saatu pienennettyä
  3. Rakkaus omiin kotikulmiin roihuaa Helsingissä – kun korona hellittää, nämä 70 seuraa ponkaisevat heti pystyyn
  4. Helsinki Cup toteutuu heinäkuussa – joukkueiden määrää rajataan
  5. Kuva: Poliisilla iso operaatio Helsingissä – "Mies katolla, hirveä action päällä!"
  6. Sompasaari saa päiväkodin
  7. Mari Skoolin pakina: "Jos korona ottaa spurtin Kallion terassien avautuessa, Malmin hautausmaalle on jono"
  8. T24: Kaksi miljoonaa suomalaista etsii lomakohdetta tälle vuodelle – Viron on suosikkikohteiden kakkonen heti kotimaan matkailun jälkeen
  9. Oulunkylän ala-asteelle 23 miljoonan euron laajennus – päiväkoti samaan taloon
  10. Lonnaan ja Vallisaareen pääsee taas maanantaista alkaen vesibussilla
  11. Kesän liikuntakurssit alkavat – näin ilmoittaudut mukaan menoihin
  12. Tiedätkö hätätilanteessa missä on lähin sydäniskuri? Nyt sen voi paikantaa uusitulla sovelluksella
  13. Hurja ryntäys julkkiskokin ravintolaan: Kaikki pöydät varattiin kuukaudeksi eteenpäin – näissä paikoissa on vielä tilaa Helsingissä
  14. HSL:n asiakkaat raivostuivat: Vapaavalintainen kausilipun kesto poistuu, kun HSL yhdenmukaistaa kortin ja sovelluksen lippuvalikoiman – "Kehitys kulkee tässä vahvasti väärään suuntaan"
  15. Tullilaboratorio tutkii pahoinvointia aiheuttavat hittikarkit – tuloksia luvassa ensi viikolla

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Kuva: Poliisilla iso operaatio Helsingissä – "Mies katolla, hirveä action päällä!"
  2. Kaupunki antoi tiukan vaatimuksen pyöräilijöille Helsingissä – "Joko ajaminen loppuu tai..."
  3. Hurja ryntäys julkkiskokin ravintolaan: Kaikki pöydät varattiin kuukaudeksi eteenpäin – näissä paikoissa on vielä tilaa Helsingissä
  4. Pikaruokaketju avaa 60 hengen terassin huikealle paikalle Helsinkiin– "Tuohon kun saisi ravintolan"
  5. Helsingin uima-allastilat tutkittiin – tyrmäävä tulos: jopa 62 prosenttia kohteista liian likaisia, kahdesta paikasta löytyi tulehduksia aiheuttavaa bakteeria
  6. T24: Tallink Ekspress on Tallinkin uusi lähikauppa – Se toimii sekä verkossa että Tallinnan rautatieasemalla
  7. HSL:n asiakkaat raivostuivat: Vapaavalintainen kausilipun kesto poistuu, kun HSL yhdenmukaistaa kortin ja sovelluksen lippuvalikoiman – "Kehitys kulkee tässä vahvasti väärään suuntaan"
  8. "Rotta-mäkkärillä" käynnissä tehotorjunta Itä-Helsingissä – Näin kommentoi yrittäjä: kantaa on saatu pienennettyä
  9. T24: Viron terveysvirasto: Työmatkaliikenteen avaaminen on tuonut koronatartuntoja Suomesta Viroon
  10. Ravintolalegenda Salven ratkaisu rikkoi todennäköisyydet – "Yleensä se ei onnistu"
  11. Asiallinen yläosa, villi paljassäärinen alaosasto – Etätyöasuilla hassuttelu jopa 16-kertaisti Prisman verkkokauppamyynnin
  12. Tunnistatko tätä miestä? – "espanjalainen asunnonomistaja" huijannut ainakin neljää vuokra-asunnon etsijää Helsingissä ja kysellyt asuntoja myös Turusta ja Tampereelta
  13. Vuosaari saa lisää ravintoloita – tässä uusimmat tulokkaat
  14. Mari Skoolin pakina: "Jos korona ottaa spurtin Kallion terassien avautuessa, Malmin hautausmaalle on jono"
  15. Helsinkiläisen Saara Arvan katoamista tutkitaan henkirikoksena, mutta ruumista ei ole löytynyt ja poliisi joutui vapauttamaan epäillyn

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.