Ikealta uusi avaus: Suunnittelee puukerrostaloa – kysely paljasti, mitä asukkaat todella arvostavat

KONSEPTI Ensimmäiset Ikea-kerrostalot tuskin nousevat Helsinkiin.

Siltamäen BoKlok-pienkerrostaloon tulee myös kaupunkiviljelylaatikoita sekä asukkaiden yhteinen pihasauna. Asunnoissa on parveke tai asuntopiha. BoKlok/Skanska

Kaisa Paastela

Ikea suunnittelee BoKlok-pientalokonseptinsa rinnalle puukerrostaloa. Talo olisi 4–6-kerroksinen ja tehty tilaelementeistä, kuten kaksikerroksiset BoKlok-talotkin.

Suunnittelua varten tehtiin kysely, johon vastasi 753 pääosin pk-seudulta olevaa henkilöä.

–Kysyimme kiinnostaisiko kerrostalo 10–20 kilometriä Helsingin keskustasta, ja kyselyyn vastasivat ne, joilla oli peruskiinnostus aiheeseen, kertoo BoKlok-Suomen maajohtaja Susanna Sucksdorff

–Näytimme tyyppi- ja pohjakuvia, ja kysyimme ominaisuuksia ja varustetasoa, mitä kohtuuhintaisessa asumisessa pitäisi olla.

Varustetasolla oli myös hintalappu, eli jos olisi valmis maksamaan pihasta hieman enemmän, mitä sinne haluaisi.

Kyselystä selvisi muun muassa, että yksiö ei kiinnosta asunnon ostajaa.

–Ne menevät sijoittajille, Sucksdorff toteaa.

Yllätyksenä ei tullut, että potentiaalinen ostaja arvostaa neliöitä. Kaksiolle sopiva koko oli 50 neliötä, kolmiolle 66–70 ja 4h+k asunnoista haluttiin jo selvästi suurempia, mieluiten 96–100 neliötä, vähintään 80.

– Omaa saunaa ei tarvita, mutta talosauna halutaan, Sucksdorff valottaa.

Isolle osalle ihmisiä auto on keino selvitä arjesta."

BoKlok-pientaloissa on pihasauna, johon kävellään pyyhe käsivarrella pihan poikki. Sellaista ei kerrostaloon ole tulossa.

–Kerrostalossa halutaan olla anonyymimmin.

Sucksdorffin mukaan pientaloissa pihasaunat ovat olleet niin suosittuja, että kiukaita on jouduttu vaihtamaan uimahallimalliin.

–Sisätiloissa vastaajien mukaan tärkein varuste on parveke, jonka voi lasittaa ja sen jälkeen kylpyhuoneen laattalattia. Ruotsissa ihan yleistä kylpyhuoneen muovimattoa tänne ei missään tapauksessa haluta, Sucksdorff naurahtaa.

Myöskään Ruotsissa käytössä oleva taloyhtiön ns. vierasasunto, jonka voi vuokrata vaikka kyläileville sukulaisilleen, ei herätä Suomessa vastakaikua.

Pihan varusteista pyydettiin listaamaan itselle tärkeimmät.

–Lämpötolpalla varustettu autopaikka oli kaikilla 1. tai 2. tärkein pihan varuste, Sucksdorff toteaa.

–On helppo ajatella, että auto on turhake, mutta isolle osalle ihmisiä se on keino selvitä arjesta.

Helsingissä on väljennetty autopaikkanormia eli määräystä siitä, kuinka monta paikkaa uudisasunnoille pitää rakentaa. Osa päättäjistä kannattaa jopa täysin autottomia taloja.

–Jos ostajalla on auto, eikä sille löydy paikkaa, ei asuntoa saa myytyä, kuittaa asian Sucksdoff.

Toki jossain paikat on Sucksdorffinkin mielestä ylimitoitettu.

–Meillä on satoja myymättömiä autopaikkoja.

Palikoita, joista Ikea-kerrostalo muodostuu, piirretään parhaillaan.

Sucksdorff arvelee, että ensimmäinen talo valmistuu aikanaan Helsingin naapuri- tai kehyskuntaan.

–Helsingissä rakennetaan paljon aika massiivista laatikkoa. Emme ole tulossa sellaisille tonteille, hän sanoo ja kuvaa BoKlok-kerrostaloa sympaattiseksi, pienimittakaavaiseksi ja vähän 50-lukulaiseksi.

Helsingin kanssa on myös Sucksdorffin mukaan raskasta ja aikaavievää "jumpata" projekteja.

–Vantaa esimerkiksi on ihan loistava, siellä on kaupungilla yhteistyökykyä ja prosessi on selkeä. Siellä myös innostutaan uudesta ja ymmärretään kohtuuhintaisuutta sekä sitä, mitä asukkaat haluavat. Sen takia Vantaa varmaan onkin osannut tuplata asuntotuotantonsa.

Asunnot

Siltamäen As. Oy Helsingin Peikonpuistossa on neljä kaksikerroksista pienkerrostaloa, joissa on yhteensä 26 BoKlok-kotia.

Kohde rakennetaan Helsingin kaupungin vuokratontille.

Peikonpuistoon tulee kymmenen kaksiota (44 m2), kymmenen kolmiota (58,5 m2) ja kuusi neljän huoneen ja keittiön asuntoa (72 m2),

Kotien rakentaminen alkaa keväällä ja ne valmistuvat alkuvuonna 2018.

BoKlok-konseptin idea on tarjota kohtuuhintaisia omistusasuntoja, joihin ei tarvitse suurta pääomaa. Asunnon hinnasta 60 prosenttia on yhtiölainaa.

BoKlok-koteja on aiemmin valmistunut muun muassa Vantaalle ja niitä on rakenteilla Espoossa.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Hietalahden kirpputori aukeaa 1. elokuuta – paikkoja voi alkaa varata heinäkuun puolivälin jälkeen
  2. Kuva: Viime talvena puretun Nosturin legendaarinen takahuone rakennettiin uusiksi Pasilaan – sisäänpääsyn hinta on "aika tyyris"
  3. Palomestari paljasti huvittavimmat eläintenpelastustehtävät – "Kissa on kiireellisyysluokassa D"
  4. Jaana Kuula astui Triplan musiikkimuseoon ja koki ylitsevuotavan tunnevyöryn – "Ei sitä soittoa voi liikuttumatta kuunnella"
  5. Lörtsy-Suomi hullaantui Ville Haapasalon kaloripommeista – täynnä juustoa, voita ja kermaa
  6. Grilliherkuttelu näkyy eläinsairaalassa – Ihmisten ruoanjämät voivat viedä koiran jopa leikkauspöydälle
  7. 3600 ihmisen asuinalueen rakentaminen alkoi – Kalasataman liikenteeseen useita muutoksia
  8. Suomalaiset paljastivat kiihottavimmat seksiasennot: "Äärimmäisen nautinnollinen" – tämän takia 69 on inhokki
  9. Tiede: Päivällä robottien ja ihmisten välisen vuorovaikutuksen tutkija, illalla performanssitaiteilija – Rebekah Rousi, 42, halusi oppia puhumaan suomea ja sen myös teki
  10. Legendaarinen Rinneradio esiintyy tänään ilmaisella terassikeikalla Helsingissä
  11. Suurpellon ampumisesta epäillyt vangittiin murhasta epäiltyinä – STT: Toisella Helvetin enkelit -taustaa
  12. Saako urheiluvarusteiden haju yökkimään? Syypää ovat mikrobit, joita varusteet kuhisevat – Näin hajuongelmaa voi vähentää
  13. Oikeustieteelliseen valitut saavat nukkua yönsä rauhassa: Pääsykoevirhe ei vie kenenkään opiskelupaikkaa, sisään otetaan lisää väkeä
  14. Google Play -kaupassa oli taas haittaohjelma, joka ostelee kännykänomistajan laskuun – Näin suojaudut pahantahtoisilta ohjelmilta
  15. Tämä on Helsingin yrittäjien yleisin ammatti – Yrityksiä perustettiin tänä vuonna varovaisemmin koronan vuoksi

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. T24: Nyt kannattaa mennä Tallinnaan – Koronan takia alentunut kysyntä on laskenut hotelli- ja ravintolahintoja
  2. Lörtsy-Suomi hullaantui Ville Haapasalon kaloripommeista – täynnä juustoa, voita ja kermaa
  3. Ville Haapasalo aikoo perustaa leipomon Helsinkiin – myy veretseisauttavia energiapommeja
  4. Suomalaiset paljastivat kiihottavimmat seksiasennot: "Äärimmäisen nautinnollinen" – tämän takia 69 on inhokki
  5. Palomestari paljasti huvittavimmat eläintenpelastustehtävät – "Kissa on kiireellisyysluokassa D"
  6. Näin paljon katusoittaja tienaa Helsingin keskustassa – Esa-Pekan bändin yllätys saa Mobilepayn laulamaan
  7. Grilliherkuttelu näkyy eläinsairaalassa – Ihmisten ruoanjämät voivat viedä koiran jopa leikkauspöydälle
  8. Itä-Helsinki nousi asuntosijoittajien suosioon – ekonomisti listaa tekijät, jotka nostavat vetovoimaa
  9. Helsingin edustalla järjestetään kovanluokan kesäfestari – "Kumiveneellä tai sup-laudalla ei kannata tulla"
  10. Helsinkiin aukesi ilman myyjää toimivia ruokakauppoja – tämä summa oltava tilillä, jotta kylmäkaapin oven saa auki
  11. Helsinkiläisiä hämmästyttävä katuorkesteri saa aikuisetkin kyykkyjumppalle keskellä kaupunkia – "Jengi menee mukaan siihen, mitä ympärillä tapahtuu"
  12. Senaatintorin terassin 6,90 euron hintaisesta ruoka-annoksesta tuli välittömästi hitti – "Herkullinen, murea ja lämmin!"
  13. Tämä on Helsingin yrittäjien yleisin ammatti – Yrityksiä perustettiin tänä vuonna varovaisemmin koronan vuoksi
  14. Poliisilta lisää tietoa eilisestä ampumisesta Pataässä-baarissa: Ase laukesi vahingossa, uhri yhä sairaalassa
  15. 3600 ihmisen asuinalueen rakentaminen alkoi – Kalasataman liikenteeseen useita muutoksia

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.