Ravintolayrittäjille tarjotut vuokra-alennukset "osin hämäystä" – HU:n näkemä lista jakaa omistajat hyviksiin ja pahiksiin

Triplan kauppakeskuksen ravintolamaailmassa oli hiljaista maanantaina kello 13. Eniten paikalla näkyi ruokalähettejä. Sakari Nupponen
Sakari Nupponen

Sakari Nupponen

Ravintoloiden tie ulos ahdingosta ei ole niin auvoinen kuin yksittäiset uutiset vuokrien anteeksiannosta antavat ymmärtää. Päinvastoin. Ahdinko on saanut liikkeelle myös raadonmetsästäjät, hyeenatalouden.

– Ahnein vuokranantaja on jo sanonut: Jätä vain avaimet pöydälle ja lähde – vapautan sinut vuokrista ja pitkistä sopimuksista, kertoo yrityskauppatalo Activalin perustaja ja ravintola-alan konkari Ari Larnemaa.

Viime viikot ovat menneet hänellä vuokrasopimusten setvimiseen, ja silloin näkee kaikenlaista talouden pimeältäkin puolelta.

– Jos vuokranantaja on varma, että sopimuskauden lopun vuokria ei tule sisään, sen kannattaa yrittää hätistää vuokralainen tiehensä, ja pitää hyvänään vuokralaisen omalla kustannuksellaan tekemät kalliit ilmastointi- ja muut ravintola-asennukset sekä hyvässä lykyssä myös irtaimisto.

Kun ravintolayritys menee konkurssiin, pesänhoitaja tulee hakemaan kalusteita velkojien edustajana, mutta todellisuudessa niiden arvo on liki nollaantunut ja vuokranantaja saa tilaisuuden ostaa ne vähintäänkin edullisesti.

– Tämän jälkeen vuokrattava tila ei olekaan enää tila, vaan kokonainen ja toimintakunnossa oleva ravintola. Vuokra-arvokin on sen mukainen, Larnemaa kuvailee.

Jäädään katsomaan, nieleekö yrittäjä paniikissaan syötin.

Toisaalta yrittäjä ei pääse tällä hetkellä ravintolastaan millään eroon. Tappioita kärsimättä. Ostajia ei ole. Rahoitusta ei saa kaupan järjestelyyn mistään lähteistä. Osa pienimmistä yrittäjistä on kuin ansassa. Surkeimmissa tapauksissa yrittäjä yksin istua kököttää omassa ravintolassaan odottaen noutopizzan hakijaa, että kassaan ropisisi edes jotain.

– Aina on niitä, jotka eivät ole riippuvaisia ulkoisista rahoituslähteistä. Ja niitä, joiden rahoitus on aina järjestyksessä. Kenellä on tänään, on huomenna vielä enemmän.

Turkulainen sijoittaja ja arkkitehti Benito Casagrande ilmoitti ensimmäisenä, että se vapauttaa tiloissaan toimivat ravintolat vuokrista koronakriisin ajaksi. Hän on Larnemaan mukaan poikkeus valtavirrasta.

Yleislinja on, että annetaan maksuaikaa eli kasataan lisää velkatakkaa yrittäjälle. Ei armahdusta.

– Useimmissa tapauksissa sitä tarjotaan ensin ja jäädään katsomaan, nieleekö yrittäjä paniikissaan syötin. Moni on niellyt.

– Onneksi joku vuokranantajista ymmärtää, että tässä tarvitsee antaa nyt huojennusta – ei lisälainaa.

Venkslausta ja peliä on myös muunlaista. Larnemaan mukaan sopimuksiin yritetään kirjoittaa uusia vuokralaista rasittavia pykäliä, kuten muuttaa vuokrasopimuksen kestoa.

Kaupunkien sataprosenttisesti omistamat tytäryhtiöt eivät vie joustoja yrittäjille automaattisesti. Päätökset pitää tehdä niissä erikseen. Esimerkiksi Kaapelitalo teki ripeästi.

Ilmoitukset ja julkiset ulostulot ovat Larnemaan mielestä myös sekavia.

– Osa on pelkkää hämäystä. Osa outoja. Työeläkeyhtiö myöntää toisaalla vuokravapautta omissa kohteissaan, mutta ollessaan rakennusliikkeen kanssa kimpassa kauppakeskuksessa se tee ei mitään.

Yrityskauppatalo Actival on kerännyt yli kaksi viikkoa valkoista ja mustaa listaa siitä, miten vuokranantajat suhtautuvat neuvottelupyyntöihin. Lista perustuu yrittäjien itsensä ilmoituksiin ja on maanlaajuinen.

Lista on jaossa yrittäjille ja näin sitä motivoidaan:

”Antamasi tieto voi pelastaa juuri sen yrittäjän, joka edelleen luuli, että neuvotteleminen on mahdotonta.”

Helsingin Uutiset on nähnyt tuoreimmat versiot, mutta ei julkaise niitä kokonaisuudessaan.

Hyvisten puolella ovat muiden muassa Espoon kaupunki, Flamingo, Helsingin kaupunki (ei suoraan koske tytäryhtiöitä), Jumbo, Kaapelitalo (määräajan), Keva, Lasipalatsi (määräajan), Sello, Senaattikiinteistöt ja Vantaan kaupunki.

Listan ulkopuolelta VR Group ilmoitti perjantaina vapauttavansa tiloissaan toimivat kahvilat ja ravintolat vuokrista.

Larnemaan listalla oli ennestään jo Cityconin Iso Omena, Myyrmanni ja Koskikeskus. Perjantaina pörssiyhtiö tiedotti virallisesti kahden kuukauden vuokravapaasta.

Kiitetty etelähelsinkiläinen ruokaravintola Maannos on ollut korona-ajan ensimmäinen uhri. Joko on tullut muita?

– En tiedä, koska konkurssirattaat saattavat pyöriä hitaasti, Larnemaa sanoo.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.