Myyjien ja ostajien näkemykset nyt kaukana toisistaan asuntokaupassa – Vuokraturvan Metsola: "Osa yrittää saada asunnostaan vielä koronakriisiä edeltäneen hinnan"

Helsingin kantakaupunki menettää vuokramarkkinoilla nyt asemaansa, kun väki etsii huokeampia asuntoja lähiöistä. Arkisto/Jussi Vehkasalo
Kaisa Paastela

Kaisa Paastela

Koronakriisi on lisännyt vuokramarkkinoilla kunnoltaan vaatimattomien sekä edullisten lähiöasuntojen suosiota, näkee Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.

Yleinen trendi on, että vuokra-asuntoa vaihdetaan nyt edullisempaan, ei kalliimpaan.

– Hyvän sijainnin merkitystä korostetaan asuntosijoittamisessa, ja pitkällä tähtäimellä sille on vankat perusteet. Juuri nyt nopeasti lisääntynyt varovaisuus asuntomarkkinoilla on kuitenkin yllättäen vaikuttanut A-luokan sijainnilla oleviin asuntoihin kielteisesti ja B-luokan sijainneilla oleviin edullisiin lähiöasuntoihin myönteisesti. Tämä on näkynyt erityisen selvästi pääkaupunkiseudulla ja ollut Vuokraturvalle yllätys. Esimerkiksi finanssikriisin aikaan näin äkillistä ja selvää muutosta ei nähty, Timo Metsola kommentoi tiedotteessa.

Tasokkaissa keskusta-asunnoissa hyvällä vuokralaisella on nyt valinnanvaraa, ja se näkyy kovimpien vuokrapyyntöjen taittumisena.

Asuntokaupassa myyjien ja ostajien hintanäkemykset ovat Metsolan mukaan nyt kaukana toisistaan.

Huhtikuussa ostotarjouksia tehtiin ja hyväksyttiin selvästi normaalia vähemmän. Tämä viittaa siihen, että asuntokauppojen määrät ovat selvässä laskussa.

Autokauppiaille ja kiinteistönvälittäjille on tuttu ilmiö, että epävarmassa tilanteessa ihmiset ovat taipuvaisia lykkäämään suuria taloudellisia päätöksiä hieman pidemmälle tulevaisuuteen. Kun suuri joukko ihmisiä toimii näin yhtä aikaa, sillä on vaikutusta koko markkinaan.

– Asuntokaupassa myyjien ja ostajien hintanäkemysten kohtaamista vaikeuttaa se, että liikkeellä on paljon myyjiä, jotka haluavat kokeilla saisiko omasta asunnosta nopeasti toimimalla vielä koronakriisiä edeltäneen hintatason mukaisen hinnan. Samaan aikaan nyt liikkeellä olevista ostajista moni on sillä ajatuksella, että jokohan olisi mahdollista päästä ostamaan edullisesti ja tekemään hyvät kaupat, Metsola selvittää tilannetta.

Hänen mukaansa tällä hetkellä näyttää, että myyjien ja ostajien erilaiset hintanäkemykset vähentävät asuntokauppojen määrää.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Helsinkiläisellä asuinalueella on myynnissä peräti 20 hulppeaa luksusasuntoa – Tämä kohde poikkeaa täysin muista
  2. Säilyykö ostari vai ei? – Kontulan kehitykselle haetaan uutta vauhtia arkkitehtuurikilpailusta
  3. Helsinkiläinen Sampsa hankki jäsenyyden yhteisveneeseen: "Koronataloustilanteessa tämä on hyvä vaihtoehto"
  4. Muumien syntymästä 75 vuotta: Kansallismuseo juhlistaa näyttelyllä – katso tärpit helsinkiläisten museoiden tarjonnasta kesällä
  5. Liikkuva lomakoti kiinnostaa – uusi asiakaskunta innostui matkailuautoista
  6. Lukijalta: Finnairin kriisissä pitäisi harkita myös säästöjä
  7. Lukijalta: Korona-aika on hankala ilman älylaitteita
  8. Mehumyynti ei tänä vuonna kannattanut, joten töölöläistytöt siirtyivät pullobisnekseen – Lyylillä, 5, on selkeä tavoite
  9. Elinkeinojohtaja Marja-Leena Rinkineva: Koronan vaikutukset osuvat kaikkein pahiten Helsinkiin
  10. Kolumni: Sinnikkäästi parempaan tulevaisuuteen
  11. Päätoimittaja Karri Kannala: Tallinna-tunneli on tervetullut, mutta hankkeella on liian utopistiset tavoitteet
  12. Mari Holopainen torjuu kritiikin Helsingin toimista Tallinna-tunnelin kanssa: "Se kannattaa rakentaa sinne, missä on ihmisiä"
  13. Mistä Tallinna-tunneli kulkee? – Linjauksesta syntyi tiukka vääntö
  14. Päätoimittaja Kannala: Tallinna-tunneli kerää kannatusta, mutta hankkeen esittelytapa ampuu itseään jalkaan
  15. Ilkivalta, varkaudet ja luvaton yöpyminen piinaavat helsinkiläistä senioritaloa – 85-vuotias asukas: "Talon varasto on kuin ilmainen kirpputori"

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Teetkö sinäkin tämän virheen kauppareissulla? – käsidesiäkin voi käyttää väärin
  2. Helsingistä risteillään kesällä joka toinen päivä Riikaan – alus otetaan Tukholman-reitiltä
  3. Ilkivalta, varkaudet ja luvaton yöpyminen piinaavat helsinkiläistä senioritaloa – 85-vuotias asukas: "Talon varasto on kuin ilmainen kirpputori"
  4. Nyt on kuumottavaa liikkua! – Korkeasaaressa on 150 valkoposkihanhen pesää, eläintarha joutui rajaamaan niille omia alueita
  5. Helsinkiläisellä asuinalueella on myynnissä peräti 20 hulppeaa luksusasuntoa – Tämä kohde poikkeaa täysin muista
  6. Mies tunkeutui aamuyöllä Triplaan – ehti mellastaa kauppakeskuksessa 3 minuutissa järjettömät vahingot
  7. Liikkuva lomakoti kiinnostaa – uusi asiakaskunta innostui matkailuautoista
  8. Helsingin vanhin etninen ravintola päihitti epäilijät – avajaisten jälkeen 1980 tokaistiin: "Poika, sulla on puoli vuotta aikaa"
  9. Mehumyynti ei tänä vuonna kannattanut, joten töölöläistytöt siirtyivät pullobisnekseen – Lyylillä, 5, on selkeä tavoite
  10. Helsinkiläinen Sampsa hankki jäsenyyden yhteisveneeseen: "Koronataloustilanteessa tämä on hyvä vaihtoehto"
  11. Mari Holopainen torjuu kritiikin Helsingin toimista Tallinna-tunnelin kanssa: "Se kannattaa rakentaa sinne, missä on ihmisiä"
  12. Mistä Tallinna-tunneli kulkee? – Linjauksesta syntyi tiukka vääntö
  13. T24: Viro avasi rajat ja laivayhtiöt lisäsivät laivavuoroja Helsinki-Tallinna-reitille – Matkustajamäärät ovat kuitenkin vielä vähäisiä
  14. Missä on Anna? Edes some-profiileissa ei ole näkynyt kuulumisia, poliisi julkaisi kuvan
  15. Malmin kentällä aloitetaan maaperätutkimukset – Alueella tehdään myös luontoselvityksiä

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.