Poismuuttanut vuokralainen jätti parvekkeen oven ja ikkunan auki – nyt riita 60 000 euron korjauksista

Astianpesukoneen tulpan halkeaminen kylmyydestä johtuen aiheutti todennäköisesti vesivahingon asuntoon. Kuvituskuva. Akseli Muraja
Anniina Virtanen

Anniina Virtanen

Helsingin kaupungin vuokralaisen moka tuli kalliiksi kannelmäkeläiselle taloyhtiölle, kun asunnossa sattui vesivahinko.

Taloyhtiö haki 60 000 euron suuruista vahingonkorvausta kaupungilta, mutta hakemus hylättiin hallintojohtajan päätöksellä. Myöhemmin kaupunkiympäristölautakunta hylkäsi päätöksestä tehdyn oikaisuvaatimuksen.

Kaupunki oli vuokrannut Y-säätiön omistaman huoneiston ja vuokrannut sen eteenpäin vuokralaiselle, joka oli poismuuttaessaan jättänyt asunnon parvekkeen oven auki sekä ikkunan raolleen.

Asunto oli tyhjillään lokakuusta 2018 seuraavan vuoden tammikuun loppuun, jonka jälkeen asunnossa havaittiin vesivahinko.

Lue myös: Käsittämätön moka peruskorjauksessa: Postiluukusta tiputetut kirjeet luiskahtavat takaisin rappuun – "Saranapuoleltakin melkein kissa mahtuisi"

Kaupunki ei ollut siihen mennessä vuokrannut asuntoa edelleen, eikä ollut tehnyt asunnossa lopputarkastusta.

Kylmyys on saattanut aiheuttaa astianpesukoneen tulpan halkeamisen, mikä aiheutti vesivuodon huoneistoon. Astianpesukoneen hana oli auki-asennnossa.

Taloyhtiö perustelee vahingonkorvausvaatimustaan sillä, että kaupunki on syyllistynyt vesivahinkoon laiminlyömällä jälleenvuokraamansa huoneiston lopputarkastuksen.

Kaupunki kuitenkin toteaa, ettei huoneiston lopputarkastukselle oltu asetettu määräaikaa, eikä ollut erityistä syytä kiirehtiä lopputarkastusta.

Lue myös: Vesivahinko paljasti kannabiskasvattamon – huoltomies löysi asunnosta epäilyttävän teltan

Koska kyseisellä rakennuksen omistavalla taloyhtiöllä ja kaupungin välillä ei ole vuokrasopimusta, vahingonkorvausvastuu määrittyy vahingonkorvauslain mukaan. Helsingin kaupungin näkemyksen mukaan vahinko ei ole johtunut kaupungin laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta.

Kaupunki perustelee vahingonkorvausvaatimuksen hylkäämistä myös sillä, että lopputarkastukselle ei oltu asetettu määräaikaa. Lisäksi kaupunki vuokranantajana on voinut luottaa siihen, että vuokralainen huolehtii vuokraamastaan huoneistosta.

– Vuokranantajalla ei ole ollut syytä olettaa vuokralaisen olevan huolimaton tai aiheuttavan haittaa huoneistolle, Vesivahingon aiheutuminen vuokralaisen muuton jälkeen asunnon ollessa tyhjillään on ollut yllättävä ja poikkeuksellinen tapahtuma, jota ei ole voinut ennakoida, lautakunnan perusteluissa todetaan.

Taloyhtiön vastuulla ovat huoneistojen perusjärjestelmät, kuten vesi- ja viemärijärjestelmät sekä putket ja tiivisteet.

Lue myös: Uudesta lastensairaalasta paljastui lisää vesivahinkoja – "Jokainen vuoto on harmillinen"

Lue myös: Pasilassa mittava vesivahinko: hajonneesta putkesta valuu vettä Ylen tiloihin

Lue myös: Helsingin keskustan kiinteistössä laaja vesivahinko – vessanpöntön putki irtosi, vettä läpi toimistorakennuksen

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Helsinkiläisellä asuinalueella on myynnissä peräti 20 hulppeaa luksusasuntoa – Tämä kohde poikkeaa täysin muista
  2. Säilyykö ostari vai ei? – Kontulan kehitykselle haetaan uutta vauhtia arkkitehtuurikilpailusta
  3. Helsinkiläinen Sampsa hankki jäsenyyden yhteisveneeseen: "Koronataloustilanteessa tämä on hyvä vaihtoehto"
  4. Muumien syntymästä 75 vuotta: Kansallismuseo juhlistaa näyttelyllä – katso tärpit helsinkiläisten museoiden tarjonnasta kesällä
  5. Liikkuva lomakoti kiinnostaa – uusi asiakaskunta innostui matkailuautoista
  6. Lukijalta: Finnairin kriisissä pitäisi harkita myös säästöjä
  7. Lukijalta: Korona-aika on hankala ilman älylaitteita
  8. Mehumyynti ei tänä vuonna kannattanut, joten töölöläistytöt siirtyivät pullobisnekseen – Lyylillä, 5, on selkeä tavoite
  9. Elinkeinojohtaja Marja-Leena Rinkineva: Koronan vaikutukset osuvat kaikkein pahiten Helsinkiin
  10. Kolumni: Sinnikkäästi parempaan tulevaisuuteen
  11. Päätoimittaja Karri Kannala: Tallinna-tunneli on tervetullut, mutta hankkeella on liian utopistiset tavoitteet
  12. Mari Holopainen torjuu kritiikin Helsingin toimista Tallinna-tunnelin kanssa: "Se kannattaa rakentaa sinne, missä on ihmisiä"
  13. Mistä Tallinna-tunneli kulkee? – Linjauksesta syntyi tiukka vääntö
  14. Päätoimittaja Kannala: Tallinna-tunneli kerää kannatusta, mutta hankkeen esittelytapa ampuu itseään jalkaan
  15. Ilkivalta, varkaudet ja luvaton yöpyminen piinaavat helsinkiläistä senioritaloa – 85-vuotias asukas: "Talon varasto on kuin ilmainen kirpputori"

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Teetkö sinäkin tämän virheen kauppareissulla? – käsidesiäkin voi käyttää väärin
  2. Helsingistä risteillään kesällä joka toinen päivä Riikaan – alus otetaan Tukholman-reitiltä
  3. Ilkivalta, varkaudet ja luvaton yöpyminen piinaavat helsinkiläistä senioritaloa – 85-vuotias asukas: "Talon varasto on kuin ilmainen kirpputori"
  4. Nyt on kuumottavaa liikkua! – Korkeasaaressa on 150 valkoposkihanhen pesää, eläintarha joutui rajaamaan niille omia alueita
  5. Helsinkiläisellä asuinalueella on myynnissä peräti 20 hulppeaa luksusasuntoa – Tämä kohde poikkeaa täysin muista
  6. Mies tunkeutui aamuyöllä Triplaan – ehti mellastaa kauppakeskuksessa 3 minuutissa järjettömät vahingot
  7. Liikkuva lomakoti kiinnostaa – uusi asiakaskunta innostui matkailuautoista
  8. Helsingin vanhin etninen ravintola päihitti epäilijät – avajaisten jälkeen 1980 tokaistiin: "Poika, sulla on puoli vuotta aikaa"
  9. Mehumyynti ei tänä vuonna kannattanut, joten töölöläistytöt siirtyivät pullobisnekseen – Lyylillä, 5, on selkeä tavoite
  10. Helsinkiläinen Sampsa hankki jäsenyyden yhteisveneeseen: "Koronataloustilanteessa tämä on hyvä vaihtoehto"
  11. Mari Holopainen torjuu kritiikin Helsingin toimista Tallinna-tunnelin kanssa: "Se kannattaa rakentaa sinne, missä on ihmisiä"
  12. Mistä Tallinna-tunneli kulkee? – Linjauksesta syntyi tiukka vääntö
  13. T24: Viro avasi rajat ja laivayhtiöt lisäsivät laivavuoroja Helsinki-Tallinna-reitille – Matkustajamäärät ovat kuitenkin vielä vähäisiä
  14. Missä on Anna? Edes some-profiileissa ei ole näkynyt kuulumisia, poliisi julkaisi kuvan
  15. Malmin kentällä aloitetaan maaperätutkimukset – Alueella tehdään myös luontoselvityksiä

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.