Selvitys: Kaupunkien keskustat putosivat koronakuoppaan – Tyhjien liiketilojen osuus on noussut jopa Helsingin keskustassa

Kivijalkaliikkeet ovat vähentyneet Helsinginkin keskustassa. Kuvituskuva. Jukka Hämäläinen/Arkisto

Minna Harmaala

Koronakevät on sulattanut kaupunkikeskustojen elinvoiman, ilmenee Elävät Kaupunkikeskustat ry:n vuosittaisesta elinvoimalaskennasta. Elinvoimaluku kehittyi vuoden aikana lähes kaikissa kaupungeissa negatiivisesti.

Elinvoimaluku syntyy laskemalla yhteen keskustan liiketiloissa toimivien kauppojen ja ravintoloiden määrä, vähentämällä siitä tyhjien liiketilojen määrä ja suhteuttamalla saatu luku asukaslukuun. Kaupoilla tarkoitetaan liikkeitä, jotka palvelevat myös viikonloppuisin.

Koronavirusepidemian aiheuttama poikkeustila on laskennan mukaan kurittanut pahiten suuria kaupunkeja. Poikkeustilan aikana laskentaa tehtiin 16 kaupungissa. Näissä ravintoloista oli kiinni 54 prosenttia ja kivijalkakaupoista 17 prosenttia.

Isoimman iskun on saanut Helsingin keskustan elinvoima: huhtikuussa kiinni meni kaupoista 31 prosenttia ja ravintoloista 78 prosenttia. Toiseksi eniten epidemia on laskennan mukaan vaikuttanut Tampereella, jossa ovet olivat säpissä kaupoista 27 prosentilla ja ravintoloista 64 prosentilla.

Poikkeustilanteessa ravintolat ovat saaneet myydä vain noutoruokaa, mutta elinvoimalaskennan perusteella näin on pystynyt toimimaan alle puolet ravintoloista.

Elinvoima-asiantuntija Martti Wilhelms laskennan toteuttavasta Tietojärjestelmäpalvelu Salokorpi Oy:sta huomauttaa, että laskenta on tehty huhtikuussa ja tilanteet ovat voineet tämän jälkeen muuttua.

Epidemia on muuttanut kaupunkikuvaa merkittävästi, sillä ravintoloiden osuus keskustojen liiketiloista oli kasvussa vielä alkuvuodesta 2020.

Tyhjien liiketilojen määrä lisääntyi jo ennen koronakriisiä jopa Helsingin ydinkeskustassa, jossa tilanne on aiempina vuosina pysynyt vakaana.

– Helsinki on ollut kohtuullisen hyvällä tasolla viime vuodet, mutta nyt oli elinvoimassa 10 prosentin lasku vuoden aikana. Se on aika iso luku. Varmasti se Triplan ja Redin vaikutus alkaa purra keskustan elinvoimaan. Muutenkin trendi on kivijalkakauppoja heikentävä verkkokaupan kasvuineen, sanoo tulokset analysoinut elinvoima-asiantuntija Martti Wilhelms.

Myös joissakin muissa suurissa kaupungeissa on ennen koronaakin ollut haasteita: Tampereella keskustaa kurittaa raitiotietyömaa, Turussa maanalaisen pysäköintihallin toriparkin rakennustyöt.

Helsingin keskustassa liiketiloista on tyhjillään 7,5 prosenttia, kun luku keväällä 2019 oli 5,5 prosenttia. Valtakunnallisesti tyhjien liiketilojen osuus kasvoi 10,3 prosentista 11 prosenttiin.

– Tyhjät liiketilat ovat tietysti suora indikaattori elinvoiman laskusta. Määrä on kasvanut vuosittain. Tyhjät liiketilat ovat vähän kuin karies: kun johonkin tulee pari tyhjää liiketilaa, viereenkin alkaa helposti syntyä. Kun alueen vetovoima lakkaa, se alkaa helposti leimata naapurustoakin, Martti Wilhelms havainnollistaa.

Elinvoimalaskennasta selviää myös, että isoissa kaupungeissa kauppojen ja ravintoloiden osuus liiketiloista on yli 50 prosenttia, mutta jo maakuntien keskuskaupungeissakin ollaan alle 50 prosentissa.

– Se kertoo kaupunkikeskustan elinvoimasta ja liiketilojen käyttörakenteesta, Wilhelms sanoo.

Tästä on kyse

Jokavuotinen laskenta

Elinvoimalaskentaa on tehty Suomessa yli viisi vuotta.

Laskenta tehdään aina samoista ydinkeskustan kortteleista, joten eri vuosien tulokset ovat keskenään vertailukelpoisia.

Laskenta tehdään jalkatyönä eli laskija kiertää mainitut korttelit.

Liiketiloissa tapahtuneet muutokset kauppojen, ravintoloiden ja tyhjien tilojen määrissä kirjataan mobiilisovelluksella. Ylös kirjataan myös aukioloajat ja yritysten tarkempi toimiala.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Tappajaetanat valtasivat helsinkiläisen asuinalueen – apua pyytänyt asukas ällistyi kaupungin vastauksesta
  2. Kansanmusiikkin festivaali Etno-Espa toteutuu elokuun alussa – järjestäjät rajaavat yleisömäärää
  3. 1700-luvulta yhtäjaksoisesti järjestetyille Helsingin silakkamarkkinoille iso uudistus – "Saaristolaistori ja elämyksiä"
  4. Onko tässä Helsingin seuraava trendialue? –  "Yksiön hinnalla kaksio"
  5. Uusi saarikohde avautui vain muutaman minuutin matkan päässä Kauppatorista – perillä odottaa wau-elämys
  6. T24: Tallinkin ja Eckerö Linen autolähtöselvitys siirtyi uuteen paikkaan Vuosaaren satamassa
  7. Piileekö sinunkin kodissasi tämä yleinen turvallisuusriski – ”Joka kolmas ei ole tarkastanut”
  8. T24: Myrsky riepotteli Viroa viikonloppuna
  9. Lukijalta: Suurkiitos kuntoportaista
  10. Oma raha: Jaguar E-type, Cadillac Eldorado, Aston Martin... Sijoittajakonkari Jukka Ylitalo, 56, sijoittaa klassikkoautoihin – "Auton muotoja ja tekniikkaa voin tutkia ja ihailla tuntikaupalla"
  11. Hietalahden kirpputori aukeaa 1. elokuuta – paikkoja voi alkaa varata heinäkuun puolivälin jälkeen
  12. Kuva: Viime talvena puretun Nosturin legendaarinen takahuone rakennettiin uusiksi Pasilaan – sisäänpääsyn hinta on "aika tyyris"
  13. Palomestari paljasti huvittavimmat eläintenpelastustehtävät – "Kissa on kiireellisyysluokassa D"
  14. Grilliherkuttelu näkyy eläinsairaalassa – Ihmisten ruoanjämät voivat viedä koiran jopa leikkauspöydälle
  15. 3600 ihmisen asuinalueen rakentaminen alkoi – Kalasataman liikenteeseen useita muutoksia

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Onko tässä Helsingin seuraava trendialue? –  "Yksiön hinnalla kaksio"
  2. Tappajaetanat valtasivat helsinkiläisen asuinalueen – apua pyytänyt asukas ällistyi kaupungin vastauksesta
  3. Uusi saarikohde avautui vain muutaman minuutin matkan päässä Kauppatorista – perillä odottaa wau-elämys
  4. Palomestari paljasti huvittavimmat eläintenpelastustehtävät – "Kissa on kiireellisyysluokassa D"
  5. Suomalaiset paljastivat kiihottavimmat seksiasennot: "Äärimmäisen nautinnollinen" – tämän takia 69 on inhokki
  6. Näin paljon katusoittaja tienaa Helsingin keskustassa – Esa-Pekan bändin yllätys saa Mobilepayn laulamaan
  7. Ville Haapasalo aikoo perustaa leipomon Helsinkiin – myy veretseisauttavia energiapommeja
  8. Piileekö sinunkin kodissasi tämä yleinen turvallisuusriski – ”Joka kolmas ei ole tarkastanut”
  9. Lörtsy-Suomi hullaantui Ville Haapasalon kaloripommeista – täynnä juustoa, voita ja kermaa
  10. 1700-luvulta yhtäjaksoisesti järjestetyille Helsingin silakkamarkkinoille iso uudistus – "Saaristolaistori ja elämyksiä"
  11. 3600 ihmisen asuinalueen rakentaminen alkoi – Kalasataman liikenteeseen useita muutoksia
  12. Itä-Helsinki nousi asuntosijoittajien suosioon – ekonomisti listaa tekijät, jotka nostavat vetovoimaa
  13. Senaatintorin terassin 6,90 euron hintaisesta ruoka-annoksesta tuli välittömästi hitti – "Herkullinen, murea ja lämmin!"
  14. Grilliherkuttelu näkyy eläinsairaalassa – Ihmisten ruoanjämät voivat viedä koiran jopa leikkauspöydälle
  15. Kuva: Viime talvena puretun Nosturin legendaarinen takahuone rakennettiin uusiksi Pasilaan – sisäänpääsyn hinta on "aika tyyris"

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.