Asuntokaupat siirtymässä sähköiselle alustalle – Munkkiniemestä ensiasunnon ostanut Santeri halusi kuitenkin mennä pankkiin: "Ei olisi tuntunut samalta"

Asuminen: Korona kiihdytti asuntojen verkko-ostamista pääkaupunkiseudulla.

Tiina Mäkelä ja Kirsi Tenhunen uskovat, että viiden vuoden kuluttua asunnon ostaminen sähköisesti on jo arkipäivää. Johanna Erjonsalo
Anniina Virtanen

Anniina Virtanen

Monille elämän suurin taloudellinen satsaus, asunnon ostaminen, on vähitellen siirtymässä kokonaan sähköiseksi. Perinteistä konttoripalvelua saa edelleenkin, mutta nykyisin pankit ehdottavat ja suosittelevat dias-kauppaa.

Monelle vielä tuntematon termi tarkoittaa siis digitaalista asuntokauppaa, jossa asunto-osakkeen osto tapahtuu kokonaan sähköisellä alustalla.

– Siksi se on myös turvallinen tapa tehdä kaupat, koska pankit hoitavat sen, toimitusjohtaja Kirsi Tenhunen OP Koti Helsingistä kertoo.

Munkkiniemestä ensiasunnon ostanut Santeri Pohjalainen kertoo, että hänestä tuntui kuitenkin mukavalta mennä pankkiin paikan päälle.

– Ei se olisi tuntunut samalta, jos olisin vain tehnyt sähköisen allekirjoituksen ja yhtäkkiä asunto olisikin ollut minun. Ainakin ensiasunnon kohdalla koen näin, hän sanoo.

Pohjalainen ei olisi muutenkaan voinut tehdä kauppaa sähköisesti, koska digitaalisessa asuntokaupassa on vielä rajoitteita. Esimerkiksi kuolinpesät ja lunastuskaupat, joita pääkaupunkiseudulla on paljon, rajautuvat digitaalisen kaupan ulkopuolelle.

– Kun kaikki rajoitukset saadaan pois, uskon, että digitaalisen asuntokaupan osuus lähestyy 90 prosenttia, Tenhunen sanoo.

Myös kiinteistökauppa on vielä alustan ulkopuolella, mutta Maanmittauslaitoksen Kiinteistövaihdannan-palvelussa omakotitaloja on voinut ostaa sähköisesti jo muutaman vuoden.

Lue myös: Asunnon myymiseen meni tänä vuonna keskimäärin 98 vuorokautta – pienimmät helsinkiläisasunnot menevät kuin kuumille kiville

Pankit uskovat, että asuntokauppojen tekeminen verkossa on pian valtavirtaa, ja perinteinen tapa tehdä kauppoja enemmänkin poikkeus. Pääkaupunkiseudulla digitaalista asuntokauppaa tehdään enemmän kuin muualla Suomessa.

– Kauppoja tehdään Helsingissä ja Espoossa enemmän kuin muualla Suomessa, jopa enemmän kuin Vantaalla, kertoo vähittäispankkitoiminnasta vastaava johtaja Riikka Laine-Tolonen Danske Bankilta.

Vaikka korona hiljensi asuntokaupat kahdeksi kuukaudeksi, digikauppojen suhteelinen osuus nousi huomattavasti OP:lla, Danske Bankissa ja Nordeassa.

– Alussa kaikki ovat vähän epäileviä, kuten oli verkko- ja mobiilipankin kanssa, että osaako tätä käyttää. Asiakkaat pitää vain saada kynnyksen yli. Harva tulee nykyisin maksamaan sähkölaskuaan pankkiin, henkilöasiakkuuksista vastaava johtaja Tiina Mäkelä OP Helsingistä kertoo.

Pankit ovat saaneet kertomansa mukaan vain positiivista palautetta sähköisestä asuntokaupasta. Siinä säästetään aikaa, kun ei tarvitse sovittaa neljän osapuolen, eli pankin, välittäjän, ostajan ja myyjän aikatauluja yhteen kaupan allekirjoittamista varten.

– Voidaan järjestää vaikka minkälaisia asuntokauppatilaisuuksia ja juhlallisuuksia, mutta ne paperihommat hoituu sähköisesti taustalla. Haluamme, että asiointi on mahdollisimman sujuvaa, hän jatkaa.

Lue myös: Asuntokauppa jähmettyi Helsingissä – välittäjä: maalis–huhtikuussa 41 prosentin pudotus

Sähköisestä asioinnista huolimatta pankit säilyttävät henkilökohtaisen neuvonnan esimerkiksi lainaneuvotteluissa.

– Esimerkiksi nuoret perheet, jotka ostavat ensiasuntoa tai vaihtavat kotia, tekevät isoja päätöksiä omassa taloudessa. Tunnistamme, että tällöin pitää olla asiantuntija mukana, Tiina Mäkelä sanoo.

Koronan myötä verkkoneuvottelut videoyhteydellä tai puhelimitse yleistyivät pankeissa. Myös asuntojen virtuaaliesittelyt yleistyivät. Kun aiemmin juostiin asuntoesittelystä toiseen, nyt karsinta on helpompi tehdä verkossa, ja paikan päälle tullaan vain tiettyihin kohteisiin.

Lue myös: "Unelma omistusasumisesta istuu suomalaisissa tiukassa" – Asuntolainoja haetaan enemmän kuin vuosi sitten

Asunnon osto

Mikä dias?

Digitaalisessa asuntokaupassa kaikki paperiasiat hoituvat sähköisesti, myös asuntokauppojen allekirjoitus.

Alusta otettiin käyttöön viime kesänä.

Digikauppojen määrä on moninkertaistunut koronakevään aikana.

OP:lla ja Danske Bankilla sähköisen asunto-osakekaupan osuus on 30 prosenttia.

Dias-kelpoisista asunnoista 52 prosenttia kaupoista tehtiin sähköisesti OP:lla.

Nordealla dias-alustalla kauppoja tehtiin toukokuussa 13 prosenttia.

OP Helsinki teki digikaupat ensimmäisinä viime vuoden elokuussa.

Pankeista mukana ovat jo Aktia, Danske Bank, Handelsbanken, Nordea, OP, POP Pankki, S-Pankki, Säästöpankki ja Hypo.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Helsinkiläisiä hämmästyttävä katuorkesteri saa aikuisetkin kyykkyjumppalle keskellä kaupunkia – "Jengi menee mukaan siihen, mitä ympärillä tapahtuu"
  2. Painajaismainen moka oikeustieteellisen pääsykokeessa – Yle: Voi viedä opiskelupaikan jo hyväksytyiltä
  3. Näin paljon katusoittaja tienaa Helsingin keskustassa – Esa-Pekan bändin yllätys saa Mobilepayn laulamaan
  4. Rautatientorilta tuttu olutfestari järjestetään uudessa paikassa viikonloppuna – katso lista pienpanimoista
  5. Ville Haapasalo aikoo perustaa leipomon Helsinkiin – myy veretseisauttavia energiapommeja
  6. Barbi-tv-gladiaattori iloitsee, kun nuoret naiset treenaavat: ”Itse aion kisata jotain jossain aina”
  7. Keskusrikospoliisi: Suurpellon ampumisesta epäillyillä vahvoja kytköksiä järjestäytyneeseen rikollisuuteen
  8. Liito-oravat saavat väistyä raidejokerin tieltä – Ely-keskus myönsi poikkeusluvan
  9. Älä toimi näin, pyytää poliisi: Asukas löysi räjähteen ja kuljetti sen poliisiasemalle, asema jouduttiin eristämään tunneiksi
  10. T24: Lokakuussa Tallinnassa voi seurata huippukokkien työskentelyä lähietäisyydeltä, kun kaupungissa järjestetään Bocuse d'Orin Euroopan osakilpailu
  11. Poliisilta lisää tietoa eilisestä ampumisesta Pataässä-baarissa: Ase laukesi vahingossa, uhri yhä sairaalassa
  12. T24: Itä-Virumaa houkuttelee matkailijoita tänä kesänä uusilla nähtävyyksillä
  13. Vain yksi uusi koronavirustartunta löydetty Hus-alueella tällä viikolla
  14. T24: Keksijä Janne Käpylehto on reissannut Tallinnaan, vaikka minkälaisella kulkupelillä – Tänä vuonna vuorossa oli aurinkosähkökäyttöinen vene
  15. Mansikka on ykkönen – Näitä herkkuja suomalaiset tänä kesänä syövät, paljastaa S-ryhmän myyntidata

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Helsinkiin aukesi ilman myyjää toimivia ruokakauppoja – tämä summa oltava tilillä, jotta kylmäkaapin oven saa auki
  2. Senaatintorin terassin 6,90 euron hintaisesta ruoka-annoksesta tuli välittömästi hitti – "Herkullinen, murea ja lämmin!"
  3. Helsingin edustalla järjestetään kovanluokan kesäfestari – "Kumiveneellä tai sup-laudalla ei kannata tulla"
  4. Näin paljon katusoittaja tienaa Helsingin keskustassa – Esa-Pekan bändin yllätys saa Mobilepayn laulamaan
  5. Poliisilta lisää tietoa eilisestä ampumisesta Pataässä-baarissa: Ase laukesi vahingossa, uhri yhä sairaalassa
  6. Kallioon avataan panimo ja ravintola, josta voi ostaa mukaan jopa 12-prosenttista olutta – "Unelmiemme täyttymys!"
  7. Ville Haapasalo aikoo perustaa leipomon Helsinkiin – myy veretseisauttavia energiapommeja
  8. Täystyrmäys Kaivopuiston huviajelun estäville betoniporsaille – tämän liikennemerkin merkitystä ei ymmärretä Helsingissä
  9. Epäonni Triplassa jatkuu: Asiakkaat joutuivat pulaan lukkojen jumiuduttua - "Olemme hyvin pahoillamme"
  10. Helsinkiläisessä Pataässä-karaokebaarissa sattuneesta ampumistapauksesta saataneen lisätietoa tänään – Silminnäkijä HS:ssä: Ampumista ei edeltänyt riitaa
  11. Oletko nähnyt helsinkiläistä Jeremiasta? Katosi Myllypurosta jo kesäkuussa
  12. Itä-Helsinki nousi asuntosijoittajien suosioon – ekonomisti listaa tekijät, jotka nostavat vetovoimaa
  13. Helsingissä isketään sitkeän vieraslajin kimppuun – Myös citykanit saavat vuosittain kyytiä
  14. T24: Keksijä Janne Käpylehto on reissannut Tallinnaan, vaikka minkälaisella kulkupelillä – Tänä vuonna vuorossa oli aurinkosähkökäyttöinen vene
  15. Herttoniemeen avattiin uusi pikaruokaravintola – seinälle maalattiin "rohkea" katseenvangitsija

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.