Helsingissä asuntosijoittajalla on paras tuottoennuste Raidejokerin varressa, arvioi Suomen Vuokranantajat ry tuoreessa tuottoennusteessa.
Tuleva Raidejokeri tulee parantamaan yhteyksiä esimerkiksi Pohjois-Haagassa, Oulunkylän ympäristössä ja Viikissä.
– Helsingin kasvu jatkuu nopeana. Kaupungin haasteena on ollut kovaan asuntojen kysyntään vastaaminen. Tulevina vuosina asuntomarkkinaan tulevat erityisesti vaikuttamaan uudet pikaraitiotieyhteydet. Vuonna 2024 valmistuva Raidejokeri parantaa poikittaisia liikkumisyhteyksiä erityisesti Haagasta, Maunulasta, Oulunkylästä ja Pihlajistosta sekä Viikin että Otaniemen kampusalueille. Yhteyksien parantuminen nostaa alueilla pienten asuntojen kysyntää, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Sakari Rokkanen arvioi.
Raidejokerin alueella vuokratuotto ja arvonnousu voivat olla ennusteen mukaan yhteensä jopa 7,1 prosenttia.
Helsingissä pelkän vuokratuoton arvioidaan olevan 3,2 prosenttia vuosina 2020–2023.
Ennustettu vuokratuotto on matalin ydinkeskustassa ja korkein Itä- ja Pohjois-Helsingistä muodostuvalla alueella.
Ennuste kuvaa tilannetta, jossa vuokramarkkinat toipuvat koronasta nopeasti.
– Ennusteessa oletetaan koronakriisin vauhdittavan asuntomarkkinoiden hintojen eriytymistä, mutta vuokrien osalta uskotaan kriisiä edeltävän kehityksen jatkuvan, Rokkanen sanoo.
Suomen Vuokranantajat ry:n vuosittainen tuottoennuste on tehty yhdessä Pellervon taloustutkimuskeskuksen kanssa.