Asp-lainalla saa Helsingistä kolmion – ensiasunnon ostajien kiikarissa on nyt isompia asuntoja kuin aiemmin

Koti: Ensiasunnon ostajat katselevat isompia asuntoja kuin aikaisemmin.

Koronakriisi on hillinnyt asuntojen nousujohteista hintakehitystä. Päivi Tuovinen

Tiina Örn29Jari

Valtion tukema asp-lainajärjestelmä helpottaa ensiasunnon hankintaa. Se, miten paljon asp-lainaa voi saada, vaihtelee kunnittain.

Asp-lainan enimmäismäärä on Helsingissä 180 000 euroa sekä Vantaalla, Espoossa ja Kauniaisissa 145 000 euroa.

Muissa kunnissa enimmäismäärä on 115 000 euroa.

Asp-lainan saamisen ehtona on, että asp-tilille on säästettynä vähintään 10 prosenttia ostettavan asunnon arvosta.

Helsingistä on siis mahdollista ostaa asp-lainalla 180 000 euron asunto. Silloin asp-tilillä on oltava säästettynä 18 000 euroa. Kymmenen prosentin omarahoitusosuutta ei voi kattaa velkarahalla.

Vilkaisu suosituille asuntojen myynti-ilmoituksia julkaiseville nettisivustoille viikolla 33 osoittaa, että Helsingistä on 180 000 euron hintaan tarjolla yksiöiden lisäksi myös runsas kattaus kaksioita. Oikotie.fi-palvelusta löytyy alle 180 000 euroa maksavia kaksioita 80 kappaletta. Etuovi.com-palvelussa vastaavia kaksioita löytyy 78.

Asp-tili ei poista maksukykyvalvontaa.

Kolmioita alle 180 000 euron hintaan löytyy Helsingistä Oikotieltä 51 ja Etuovi-palvelusta 45.

Noin 179 000 euron kolmioita löytyy esimerkiksi Vesalasta, Pihlajistosta ja Kannelmäestä.

Mukana luvuissa eivät ole osaomistus- tai asumisoikeusasunnot.

Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen tietää asp-lainojen enimmäismäärän tällä hetkellä mahdollistavan niin Helsingissä kuin Vantaalla paitsi yksiön myös kaksion ostamisen.

Koronakriisi on Rantasen mukaan osaltaan muuttanut tilannetta pääkaupunkiseudunkin asuntomarkkinoilla. Hintojen nousu on ainakin toistaiseksi ollut maltillisempaa kuin ennen kriisiä.

Asunto on hyvä ja suomalaisille tyypillinen säästökohde.

– Sijoittajia on vähemmän liikkeellä, mikä tarjoaa ensiasunnon ostajille ja asp-säästäjille paremmat mahdollisuudet onnistua tekemään hyvät kaupat. Ensiasunnon ostajat katselevat isompia asuntoja kuin aikaisemmin.

Rantanen kehuu asp-järjestelmää, mutta muistuttaa, ettei asp-lainan saaminen ole automaatio.

– Omarahoitusosuuden lisäksi maksukyvyn tulee olla kunnossa. Asp-tili ei poista pankin tekemää maksukykyvalvontaa.

Lainaa voi olla vaikea saada esimerkiksi tilanteessa, jossa lainanhakijalla on määräaikainen työsuhde, joka on juuri päättymässä.

Asp-säästäjäksi voivat ryhtyä 15–39-vuotiaat, mutta lainan voi nostaa, vaikka säästäjä olisi jo täyttänyt 40 vuotta.

Monissa uudiskohteissa asuntojen myyntihinta on huomattavasti velatonta hintaa alhaisempi. Myyntihinnan jälkeen maksettavaksi jää iso tukku taloyhtiölainaa.

Rantanen korostaa, että korkohyödyn saadakseen asp-säästäjän kannattaa maksaa taloyhtiölaina pois heti, kun se on mahdollista.

– On hyvä muistaa, ettei asp-lainaa ei tarvitse nostaa kerralla. Ensin voi nostaa myyntihinnan verran ja loput siinä vaiheessa, kun taloyhtiölaina on mahdollista maksaa pois.

Rantanen pitää valtion tapaa tukea ensiasuntojen ostajia asp-järjestelmän kautta hyvänä.

– Se tuo säästämiseen tavoitteellisuutta. Asunto on hyvä ja suomalaisille tyypillinen säästökohde.

Kommentoi

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut