"Pienten asuntojen rakentamisessa tulisi olla kohtuus mukana" – Helsinkiläisiä kiinnostavat Vantaalla erityisesti nämä 4 asuinaluetta

Arvonnousu. Vuokratuotto. Hyvä tai huono sijoitus. Asunnosta puhutaan tänä päivänä usein omaisuutena, sijoituskohteena, jonka arvo nousee tai laskee.

Kotiovi LKV:n toimitusjohtaja ja vastikään Vantaan vuoden yrittäjänaiseksi valittu Laila Lindroos muistuttaa, että vuokra- ja omistusasuntomarkkinoilla moni etsii edelleen ensisijaisesti viihtyisää ja itselleen sopivaa kotia.

Vantaalla 26 vuotta toiminut Lindroos on nähnyt, mitä kotia hankittaessa arvostetaan.

– Tärkeää on tunne, asunnosta syntyvä ensivaikutelma ja lähiympäristö.

Omaa kotia etsivän kriteerit ovat erilaiset kuin huipputuottoa tavoittelevan sijoittajan.

– Sijoittaja ei välttämättä halua edes nähdä asuntoa. Riittää, että taloyhtiön talous on hyvässä kunnossa ja että alueella on vuokra-asunnoille kysyntää.

Vantaalla on ollut älyttömän hyvä kehityskulku.

Helsinki kasvattaa tavoitteensa 8 000 uuteen asuntoon vuodessa – näille kolmelle alueelle aiotaan rakentaa kolmannes lisää

Vantaa on onnistunut säilymään kaupunkina, jossa on oman kodin ympäristössä arvostettavia elementtejä.

– Moni yllättyy siitä, miten paljon Vantaalla on vehreyttä ja väljyyttä. Sellaista arvostavat myös muut kuin lapsiperheet.

Vantaalle muutetaan Helsingistä paitsi vehreyden myös pientalojen alhaisimpien hintojen vuoksi, Lindroos sanoo.

– Kodin saa Vantaalta hieman halvemmalla, mutta palveluthan täällä ovat monessa paikassa hyvät.

Helsingistä Vantaalle muuttavien suosikkialueita ovat Lindroosin mukaan Kartanonkoski, Pakkala, Tammisto ja Tikkurila.

Kauppakeskuksen 400 asuntoa valmistuivat etuajassa Helsingissä – tämän verran täytyy pulittaa 11. kerroksen kaksiosta

Omaa pientaloa hankkivien lisäksi Vantaan asuntomarkkinoilla on liikkeellä vuokra-asuntoa hyvien liikenneyhteyksien varrelta etsiviä.

– Kohtuuhintaiset vuokra-asunnot menevät nopeasti, mutta jos hinta on vähänkin kalliimpi, niin kysyntää ei siinä määrin ole. Kaksio on Vantaalla kohtuuhintainen, jos kuukausivuokra jää alle 800 euroon.

Asuntokauppa nyt "yllättävän hiljaista" Helsingissä – Espoossa omakotitalojen myynti kasvoi hurjat 38 %

Lindroos on nähnyt Vantaalla monet nousut ja laskut, niin asuntomarkkinoilla kuin kaupungissa laajemminkin.

– Vantaalla on ollut mielestäni älyttömän hyvä kehityskulku. Täällä on menty monella alueella isoilla harppauksilla eteenpäin. Esimerkiksi Espoossa kehitys on ollut jähmeämpää.

Lindroos uskaltaa arvioida, mitä Vantaalla ei kannattaisi tehdä.

– Pienten asuntojen rakentamisessa tulisi olla kohtuus mukana. On paljon rivi- tai omakotitalosta luopuvia, jotka etsivät itselleen uudehkoa kerrostaloasuntoa. Eivät he välttämättä halua muuttaa mihinkään alle 50 neliön kaksioon. Uudistuotannossakin tulisi olla riittävästi perheasuntoja.

Tällaisista asunnoista on nyt Helsingissä erityisen kova kysyntä – "Korona näyttää lisänneen suosiota"

Vetovoiman vähenemiseen voisi Lindroosin mukaan johtaa myös se, jos tiivis rakentaminen uhkaisi kaupungin vehreyttä.

– On ymmärrettävää, että keskusta-alueilla ja asemien ympäristöstä on tiivistä. Niiden ympärillä tulisi olla ulkoilupaikoiksi sopivia puistomaisia alueita.

Hypoteekkiyhdistys listasi nyt asuntomarkkinoiden voittajat ja häviäjät – koronakuopasta noustiin alkukesällä nopeasti

Yksi paljon kertova paikka jää monelta kurkkaamatta asuntokaupoilla – taloa on syytä nuuskia huolella, jos kämppä kiinnostaa

Nurmijärvi-ilmiö palannut? – kehyskunnissa asuntokaupat ovat kasvussa, väljempi asuminen kiinnostaa