Asuntokauppa siirtyi Facebookiin, päätöksiä tehdään pikana – Välittäjät: Asuntojen kysyntää on nyt selvästi enemmän kuin tarjontaa

Kiinteistönvälittäjät: Asuntojen kysyntää on nyt selvästi enemmän kuin tarjontaa.

Helsingissä esimerkiksi Lauttasaaren asunnot kiertävät suositun Facebook-ryhmän Koti Lauttasaaresta kautta. Arkisto/Kaisa Paastela

Johanna Halava

Hanna Kaivo-oja myi asuntonsa Espoon Latokaskessa noin vuosi sitten. Siitä lähtien hän on etsinyt Latokaskesta ja sen lähialueilta uutta asuntoa tuloksetta.

– Tarjontaa tuntuu olevan todella vähän ja kauppa on siirtynyt alueen Facebook-ryhmiin, kertoo Kaivo-oja.

Espoossa toimivat kiinteistönvälittäjät vahvistavat, että asuntokaupassa kysyntää on nyt selvästi enemmän kuin tarjontaa. Myös välittäjät ovat huomanneet, että asuntokauppaa tehdään selvästi aiempaa enemmän Facebook-ryhmissä.

Tähän kaupunginosaan syntyi 40-vuotiaiden keskittymä Helsingissä, eikä muutto pois käy edes mielessä – "Pieni kauhu, että istuisi ruuhka-aikana autossa"

– Asuntokauppa Facebook-ryhmissä on kasvanut huomattavasti. Ennen kaupunginosaryhmissä keskusteltiin lähinnä alueen asioista, mutta nyt asuntokauppa on lisääntynyt niissä selvästi, toteaa Pekka Lahtinen LKV:n toimitusjohtaja Pekka Lahtinen.

Saman on huomannut myös alue-edustaja Risto Pesola Prime Housesta.

– Kauppaa käydään aika paljon Facebookissa. Olen huomannut muutoksen parin viime kuukauden aikana, Pesola toteaa.

Olen huomannut muutoksen parin viime kuukauden aikana.

Stockmannin pääkonttorin paikalle suunnitellut arvoasunnot viivästyneet – purkutyöt edenneet rivakasti

Hän myös kertoo, ettei ole törmännyt 27-vuotisen uransa aikana samanlaiseen kysyntään asuntomarkkinoilla kuin nyt.

– Esittelyajat täyttyvät todella nopeasti. Kollegoilta olen kuullut, että samanlaista on koko Espoon alueella.

Pesolan mukaan kysyntää on kaikenlaisista kohteista, mutta etenkin viiden huoneen asunnoista.

– Ne, joilla on rahaa, haluavat etätyöhuoneen. Etätyöt eivät tule loppumaan koronan jälkeenkään ja ihmiset haluavat kotiin huoneen, jossa on työrauha.

OP Koti Helsingin toimitusjohtaja Kirsi Tenhunen ei osaa sanoa, onko kaupanteko siirtynyt aiempaa enemmän Facebook-ryhmiin, mutta hän sanoo, että etenkin perheasunnoista on enemmän kysyntää kuin tarjontaa.

– Niiden kauppa-ajat ovat todella nopeita.

Myös Kaivo-oja on asuntoa etsiessään huomannut, että ostopäätöksiä tehdään Facebookissa varsin nopeasti.

– Mietityttää, onko kohteeseen tutustuttu kunnolla.

Helsingin uudiskohteista tehtiin kuluttajariitalautakuntaan viime vuonna yli 30 valitusta – Jätkäsaaresta yksiön ostaneella pitkä lista virheitä

Myös välittäjät muistuttavat riskeistä, joita kuluttajalta kuluttajalle -myyntiin sisältyy.

– Kun on kaksi kuluttajaa vastakkain, niin onko sekä myyjällä että ostajalla riittävästi tietoa ja taitoa ottaa selvää asioista. Varsinkin silloin, kun ratkaisuja tehdään kiireessä, pohtii Pekka Lahtinen.

– Välittäjien selonottovelvollisuudet ovat laajat ja turvaavat ostajaa ja myyjää, hän lisää.

Prime Housen Pesola nostaa esiin talon kunnosta saadut tiedot ja sen onko kohteeseen tutustuttu huolellisesti.

– Etenkin, kun kauppaa tehdään kiireellä. Uskon, että seuraukset tulevat näkymään parin vuoden päästä kuluttajariitalautakunnassa.

"Tietyillä alueilla sijaitseviin kolmioihin kohdistuu nyt suurin kysyntä" – näin korona muutti helsinkiläisten mieltymyksiä asuntokaupassa

– Jos kyseessä on osakekauppa, kannattaa varmistaa taloyhtiön kunto ja tehdyt remontit esimerkiksi isännöitsijältä. Täytyy myös varmistaa, että kaikki paperit ovat kunnossa. Oikeaa hintatasoa mietittäessä voi käyttää olemassa olevia tilastoja, OP Kodin Tenhunen vinkkaa.

– Omakotitalokaupassa suosittelemme aina kuntotarkastuksen tai kuntokartoituksen tekemistä. Näin myös silloin kun välittäjä on mukana, hän lisää.

Välittäjä: Asuntomarkkina ylikuumentunut monin paikoin Helsingissä – nämä alueet puolestaan ovat mainettaan parempia

Kantakaupungissa on alue, jonne syntyy nyt harvinaisen paljon uudisasuntoja – "Halutaan vähän jotain muuta kuin perusarkkitehtuuria"

Yksiöt kallistuneet Helsingissä vauhdilla viime vuosina – pääkaupunkiseudun ulkopuolella hintojen nousu hyvin pientä

Kommentoi

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut