Muovimatot repsottavat, seinässä reikiä: Pienituloisen Sannan kaksion vuokra on nousemassa 705 eurosta yli 1000 euroon – toimitusjohtaja pitää korotuksia perusteltuina
Asuminen: Pikkuhuopalahtelainen Sanna Helokallio allekirjoitti uuden sopimuksen, mutta ei tiedä, miten selviää jatkuvista vuokrankorotuksista.
Helsingin kaupungin omistaman Auroranlinnan kaksiossa tyttärensä kanssa asuva Sanna Helokallio ei tiedä, mistä löytäisi uuden asunnon, koska nykyiseen asuntoon ei yhä jatkuvien vuokrankorotusten vuoksi ole varaa jäädä.ana
– Muutimme asuntoon vuonna 2015. Asuntoihin oli tuolloin tulorajat. Vuokra oli silloin 705 euroa. Nyt se on 905 euroa.
Helokallio on ollut työkyvyttömyyden vuoksi pitkällä sairauslomalla. Vielä Kela on hyväksynyt vuokraylityksen.
Seuraavan kahden vuoden aikana vuokra on nousemassa kymmenen prosenttia per vuosi, sitten todennäköisesti neljä prosenttia. Asunnon vuokra on nousemassa yli tuhanteen euroon.
– Onhan tämä huimaa. Allekirjoitin uuden sopimuksen pakon edessä. Olen ollut yhteydessä kaupungin asuntotoimistoon, mutta asuntoja ei ole.
Joillain asukkailla korotus tulee olemaan yli 30 prosenttia eli satoja euroja.
Auroranlinna pyysi asukkaita allekirjoittamaan uudet vuokraehdot viime viikon sunnuntaihin mennessä. Vuokrasopimus katkeaa tämän vuoden loppuun, jos uutta ei allekirjoita.
Onko yli 30 prosentin korotus mielestänne kohtuullinen, toimitusjohtaja Tatu Rasia?
– Totta kai se on paljon. Mutta voi kysyä, että onko vuokra alun perinkään ollut oikeaa tasoa. Jos se on ollut matala, niin silloin korotus ei ole kohtuuton. Vuokria verrataan alueen yleiseen vuokratasoon. Korotuksemme on enintään 10 prosenttia vuodessa.
Hyvän vuokratavan mukaan korotukset eivät saisi vuosittain olla yli 15 prosenttia.
Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtajan Anne Viidan mukaan kymmenen prosentin vuosittainen vuokrankorotus mahtuu hyvän vuokratavan määritelmän piiriin. Mutta:
– Laillinen tämä on, mutta ei tunnu hyvältä eikä reilulta. Ymmärrän hirvittävän hyvin asukkaiden näkökulman, jos rahat eivät riitä.
Viita pohtii myös sitä, miltä kaupungin omistaman yhtiön toiminta näyttää ulkopuolelle.
Ongelma Auroranlinnan vuokrankorotuspaineisissa, 1990-luvulla rakennetuissa taloissa on se, että isoja remontteja ei juurikaan ole tehty. Nyt asukkaat maksavat remonteista nousevissa vuokrissaan.
Viime vuoden aikana on selvitetty korjausvelan määrää.
– Lopputulema oli, että vuokratuotot ovat riittäneet kiinteistöjen normaaliin ylläpitoon, mutta korjauksiin ei ole juurikaan jäänyt rahaa. On eletty pitkälti kädestä suuhun.
Helokallio on samaa mieltä, että talo on huonossa kunnossa, mutta eri mieltä siitä, onko se tullut yllätyksenä.
– Ei tosiaan. Tämä on suuri vitsi koko talo. Tämänkin talon kunnosta on tiedetty jo vuosia. Minäkin olen ollut taloyhtiön hallituksessa ja on toivottu, että asiat korjattaisiin.
Isojen remonttien lisäksi remontoitavaa pelkästään Helokallion asunnossa olisi repsottavista kaapinovista reikäisiin muovimattoihin ja seiniin.
Asunnot, joista vuokrankorotukset koskevat, sijaitsevat eri puolilla Helsinkiä. Asuntoja on muun muassa Pikku Huopalahdessa, Itä-Helsingissä, Hermannissa ja Veräjämäessä.
Kela kehotti Kallea vaihtamaan vuokralle halvempaan – "Mistä saan Helsingistä asunnon 600 eurolla?"
Asunnot
Vuokrankorotuksia luvassa ainakin vuoteen 2025 saakka
Helsingin korkotukiasunnot liitettiin kaupungin omistamaan Kiinteistö Oy Auroranlinnaan viime vuoden alussa.
Auroranlinnan asunnot ovat vapaarahoitteisia vuokra-asuntoja.
Vuokrat nousevat lähivuosina 4 200:sta Auroranlinnan hallinnoimasta asunnosta noin 1 500 asunnossa.
Korotuksia on ainakin vuoteen 2025 asti.
Syy korotuksille on, että nykyiset vuokrat eivät riitä kattamaan tulevia korjauskuluja.
Osassa asunnoista vuokrat ovat yhtiön mukaan jääneet yleisen vuokratason alapuolella.
Uusia vuokra-asuntoja tarjolla Sompasaaressa – tämän verran joutuu pulittamaan yksiöstä
Tämä on Helsingin kovapalkkaisin kaupunginosa - katso huimat erot alueiden välillä
