Asuntokaupassa selvä muutos: Tämän hintainen on nyt tyypillinen Helsingissä myyty omakotitalo

Helsingissä kysyntää on niin vanhojen puutaloalueiden helmille kuin moderneille kivilinnoillekin. Arkistokuva. Aapo Siippainen
Kaisa Paastela

Kaisa Paastela

Helsingin omakotitalomarkkinoilla on tänä vuonna tapahtunut selkeä muutos.

Kun vuosien 2018–2020 aikana Helsingissä myytin eniten 300 000–500 000 euron hintaisia omakotitaloja, tänä vuonna tammi–helmikuussa myytiin eniten 500 000–700 000 euroa maksaneita omakotitaloja.

Huoneistokeskuksen markkinointi- ja viestintäjohtaja Eija Miehola kertoo, että syy kalliimpien talojen suosion kasvuun on se, että niissä tyypillisesti on enemmän huoneita.

– Kysyntä ja kaupat keskittyneet selkeästi suurempiin omakotitaloihin kuin aikaisempina vuosina. Tämä johtuu muun muassa etätöiden tuomasta lisätilan tarpeesta, joka on perheestä riippuen 1–2 huonetta lisää.

Mieholan mukaan kysyntä ei myöskään ole painottunut arvoalueille, vaan omakotitalokauppoja tehdään tasaisesti siellä, missä asumismuotoa Helsingissä on.

– Kaupat ovat jakaantuneet hyvinkin tasaisesti Helsingin sisällä eri alueille. Meren rannoilla tai arvoalueilla sijaitsevat omakotitalot ovat luonnollisesti hinnaltaan kalleimmat (yli miljoona euroa), mutta niiden kauppamäärät eivät ole kasvaneet samassa suhteessa kuin 500 000–700 000 euron asuntojen, joihin selvityksessämme on viitattu.

Tämän vuoden alkupuoliskolla yli puoli miljoonaa euroa maksaneita omakotitaloja oli 49 prosenttia kaikista kiinteistökaupoista ja 300 000–500 000 euron hintaisia 38 prosenttia.

Helsingissä alle 300 000 euron omakotitalojen osuus kaikista kiinteistökaupoista on laskenut 2018–2021 vuosi vuodelta, 21 prosentista tämän vuoden 16 prosentin tasoon.

Tämä selittyy myös hintojen nousulla, joka Helsingin omakotitaloissa on ollut keskimäärin 19,3 prosenttia neliöhintojen osalta ja 25,1 prosenttia kauppahintojen osalta vuosien 2018–2021 aikana.

Esimerkiksi jutun kirjoitushetkellä alle 300 000 pyyntihinnalla on Oikotiellä vähän yli 10 omakotitaloa. Alle 300 000 eurolla voi saada muun muassa tilaihmeen tai remonttitaitoisen unelman Vesalasta tai alle sataneliöisen omakotitalon Koillis-Helsingistä.

Kommentoi

Uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut