Viihtyvyys miniasunnossa hiipuu nopeasti muuton jälkeen – Tällaisia asuntoja Hoas nyt rakentaa: toimitusjohtaja vertaa tilannetta Monopoli-peliin

Hoas: Puolen vuoden kohdalla alle 20-neliöisen asunnon asumisviihtyvyys koetaan enää reiluksi kuutoseksi.

Helsingin viimeiset uudet soluasunnot valmistuivat tänä vuonna Urhea-kampukselle Mäkelänrinteen lukion yhteyteen. Se oli samalla Hoasin ensimmäinen urheileville opiskelijoille brändätty kohde.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (Hoas) ei uusiin kohteisiin enää soluja rakenna ja vanhempien talojen saneerauksissa soluasunnot muutetaan usein yksiöiksi tai perheasunnoiksi. Taustalla on se, että Hoas toivoo asumisaikojen pitenevän. Tällä hetkellä asukas viihtyy opiskelijakodissaan keskimäärin 1,2 vuotta.

Vapaiden vuokra-asuntojen määrä kasvoi Helsingissä 35% ja myyntikin takkuaa: "Markkina on melkoisen armoton tällä hetkellä" – tämä ryhmä kuitenkin hyötyy

Hoasin tekemän asukaskyselyn mukaan asumisviihtyvyys laskee alle 20-neliöisissä asunnoissa varsin nopeasti. Alussa arvosana on 7,6 mutta puolen vuoden jälkeen enää 6,5.

– Tänä päivänä opiskelijoiden toiveet ovat erilaisia kuin 1970-luvulla, toteaa Hoasin toimitusjohtaja Matti Tarhio.

Myös tonttien saaminen opiskelija-asuntotuotantoon oli menneinä vuosikymmeninä haastavaa, mutta viime vuosina niitä on Tarhion mukaan onnituttu saamaan loistavilta paikoilta.

– Jos vertaa Monopoli-peliin, niin Hoas on onnistunut hankkimaan tontteja juna- ja metroasemien läheisyydestä.

Yksiövoittoisia kohteita on rakennettu muun muassa Tapiolan ja Tikkurilan keskustoihin.

Saunaosastolla kattoterassi ja jokaisessa asunnossa paikka tiskikoneelle, vuokra 549 e/kk – "Opiskelijoiden laatuvaatimukset ovat kasvaneet"

Keski-Pasilaan Triplan läheisyyteen on suunnitteilla yksi kaikkien aikojen suurimmista opiskelija-asuntokohteista, 356 asuntoa. Hoasin Huipussa on 14-, 15- ja 17-kerroksiset tornitalot ja kolme matalampaa taloa. Huippuun sijoittuu myös Hoasin uusi pääkonttori.

Rakentamisen alkua on hidastanut se, ettei näin suurelle hankkeelle ole löytynyt urakoitsijaa. Hoas tiedotti joulukuun alkupuolella, että kokonaisuus tullaan pilkkomaan pienempiin osiin. Tarhio arvelee, että rakentaminen alkaa 2022 tai 2023.

Huipussa suurin osa asunnoista on 22–24 neliön yksiöitä. Yhteisöllisyyttä asumiseen tuodaan yleisillä tiloilla, jotka ovat sekä asukkaiden että osin myös ulkopuolisten käytössä. Aikaa voi viettää esimerkiksi yhteisessä lukusalissa tai kuntosalissa. Monitoimitila mahdollistaa bänditreenit tai leffaillan.

Kattopihoilla voi harrastaa pienviljelyä tai treenata ulkokuntoilutilassa. Ravintolalle ja kioskille tehdään varaukset.

Kimppa-asuntoja valmistui meren rannalle Helsinkiin, mutta hakijoista oli pulaa – Näin paljon Roosa, 19, maksaa vuokraa 14-neliöisestä huoneesta

Vaikka solujen kysyntä on laskenut ja niitä on ollut myös tyhjillään, ne ovat kuitenkin huokeampia kuin yksiöt.

Esimerkiksi Ruskeasuolla 11 neliön Hoasin soluhuone maksaa 300 euroa kuukaudessa.

– Yksiöiden hintataso on sijainnista ja kohteesta riippuen noin 500–600 euroa kuussa, solujen 200–300 euroa, Tarhio toteaa.

Kimppakämpässä asuva alkaa noin kolmekymppisenä miettiä tätä kiperää kysymystä – Tutkija Anna Heinonen asui kommuunissa itsekin: "Oppii asioita, joita moni ei tiedä edes hyvistä ystävistään"

Hoasin yksiöiden keskikoko on 25–30 neliötä ja vapaisiin markkinoihin verrattuna ne ovat noin 35 prosenttia halvempia.

– Hakijoista 75 prosenttia hakee yksiöitä. Kiireellisissä asuntotarpeissa pystymme aina tarjoamaan soluasuntoa, Tarhio jatkaa.

– Jatkossakin tarjolla on soluasuntoja, mutta niiden määrän pyrimme suhteuttamaan kysyntään.

Urheilevan lukiolaisen ei tarvitse pian enää poistua Vallilan kampukselta – ensi syksynä valmistuvissa opiskelija-asunnoissa piilee myös erikoisuus

Miniasuntokin kelpaa nuorelle opiskelijalle – kunhan tämä vaatimus täyttyy

Etusivulla nyt

Luetuimmat

Mistä tänään puhutaan?

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut