1000 asukkaan rakennushanke junnannut vuosia Helsingissä, kerrostalo järkyttävässä kunnossa – Syynä harvinainen oikeudenkäynti
2
Radiokatu 20:een vuonna 1984 rakennettu toimistorakennus tunnetaan SVUL-talona. Siellä toimi useita urheilujärjestöjä, kuten Olympiakomitea. Olympiarenkaat ovat yhä seinässä. Moni urheilujärjestö muutti vuonna 2018 Pitäjänmäen Sporttitaloon. arkisto/Aapo Siippainen
Katso isompi kuvaJM Suomen omistaman rakennuksen ovessa olevan ilmoituksen mukaan Radiokatu 20:n purkutöiden piti valmistua vuoden 2021 alussa. Aapo Siippainen
Länsi-Pasilan toimistojen purkaminen on viivästynyt vuosilla. Korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä voi iso merkitys ely-keskuksen toimivaltaan.
Asuntoihin kantautuvasta raitiovaunumelusta huolestunut Uudenmaan ely-keskus on pyytänyt asemakaavasta valituslupaa Korkeimpaan hallinto-oikeuteen.
Radiokatu 15:n ja 20:n nykyisten rakennusten purkamisen piti alkaa vuonna 2020, ja uudisrakennusten rakentamisen vuonna 2021. Asuntoja on suunnitteilla noin tuhannelle ihmiselle. Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan keväällä 2021, mutta se ei ole vielä lainvoimainen.
Radiokatu 20:n piha ei ole autio. Se toimii muun muassa parkkipaikkana. Rakennus on ulkoa päin katseltuna erittäin huonossa kunnossa. Osa ikkunoista on rikki ja maali roikkuu kerrosten katoista suurina levyinä. Aapo Siippainen
Helsingin hallinto-oikeus hylkäsi aiemman valituksen joulukuussa, koska ely-keskuksella ei ole asiassa toimivaltaa. Oikeuden mukaan ”asemakaavamuutos ei ole vaikutuksiltaan valtakunnallinen tai maakunnallinen”.
Myös Radiokatu 15:n tilalle on suunnitteilla asuntoja. Ylen Radio ja tv-instituutin talona tunnetussa rakennuksessa järjestettiin viime vuonna muun muassa Baltic Circle -festivaali. Keski-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä Keuda on muuttanut rakennuksesta pois. Aapo Siippainen
Valituskierteen taustalla on Radiokadulle valmistunut tiheäliikenteinen raitiotie, joka on ely-keskuksen mukaan meluisa. Osassa uusien talojen asunnoissa makuuhuone on suunniteltu Radiokadun puolelle.
– Asunnot pitäisi suunnitella niin, että makuuhuone voisi olla meluttomalla puolella, sanoo Uudenmaan ely-keskuksen yksikön päällikkö Timo Kinnunen.
Radiokadulle on suunnitteilla asuntoja lähes tuhannelle ihmiselle. Havainnekuvassa Keskuspuiston reunalla oleva Radiokatu 20. JKMM
Kinnusen mukaan Helsingin kaupunki ei pyytänyt Radiokadun kaavasta heiltä lausuntoa.
– Lausuntojen avulla ely-keskus pyrkii pääasiallisesti vaikuttamaan ennakoivasti kaavoituksen lopputulokseen ilman että joudutaan käymään oikeutta. Pyrimme pitämään huolta, että meillä on terveellisiä, turvallisia ja viihtyisiä asuinpaikkoja. Yleensä kunnat noudattavat näkemystämme.
Valvontakameran linssi on maalattu mustaksi Radiokadulla. Aapo Siippainen
Kinnunen epäilee, että kaupunki oli sopinut asiat rakentajan kanssa niin pitkälle, että ely-keskuksen oli vaikea saada kaupunkia muuttamaan suunnitelmia.
Kaupunki kommentoi asiaa vain niukasti keskeneräisen oikeusprosessin vuoksi.
– Radiokadun tapauksessa katsottiin, että kyseessä on varsin tavanomainen kerrostalokaava. Silla ei ole sellaisia valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittäviä vaikutuksia, joiden johdosta ely-keskukselta olisi pitänyt pyytää lausuntoa, kaupungin arkkitehti Outi Ruski sanoo.
Kesällä 2021 ely-keskus jätti kaupungille oikaisuvaatimuksen, jonka jälkeen Radiokadun kaavaan tehtiinkin muutoksia. Kaupunki päätti kuitenkin, että vain suurimman osan asunnoista täytyy aueta myös sisäpihalle. Näin saadaan ”toimivimmat pohjaratkaisut ja vältytään ylisuurilta kirvesvarrenmuotoisilta asunnoilta”.
Ely-keskuksen mukaan muutokset eivät olleet riittäviä.
Suomen Ladun tunnukset näkyvät vielä isosti Länsi-Pasilassa. Toimisto muutti Olympiastadionille kaksi vuotta sitten. Aapo Siippainen
Rakennusliike JM Suomi Oy:n omistaman rakennuksen ovessa olevan ilmoituksen mukaan Radiokatu 20:n purkutöiden piti valmistua vuoden 2021 alussa. Aapo Siippainen
Ely-keskuksella oli takavuosina lakiin perustuva valitusoikeus myös paikallisiin asioihin. Nykyisin asian pitää olla maakunnallinen tai valtakunnallinen. Kinnusen mukaan meluasiat ovat tällaisia.
– Onko tosiaan paikallinen asia? Helsinki ei ole poikkeustapaus meluasioissa. Meluasia on pk-seudulla yleinen asia, johon joudutaan kaavoituksessa kiinnittämään lähes aina huomiota. Kun kaupunkirakennetta tiivistetään, joudutaan asumista sijoittamaan usein meluisille alueille.
Radiokatu 20 on kärsinyt jatkuvasta ilkivallasta. Aapo Siippainen
Kinnusen mukaan elyn tekemät valitukset asemakaavoista ovat hyvin harvinaisia, muutaman prosentin luokkaa elyssä käsitellyistä asemakaavoista vuodessa
Toinen korkeimmassa hallinto-oikeudessa oleva kaava koskee Lassilan Sentnerikujalle suunniteltuja asuntoja. Ne eivät olisi ely-keskuksen mukaan terveellisiä tai turvallisia, koska alue sijaitsee Valion Pitäjänmäen tehtaan ns. Seveso-vyöhykkeellä. Etäisyys tehtaan ammoniakkivarastoihin on alle 400 metriä. Asiasta valitti Korkeimpaan hallinto-oikeuteen kaupunki.
2
