Kiinteistövälitysalan Keskusliiton tilastoista aiemmin puuttuneet tiedot saivat asuntokauppatilanteen näyttämään todellista heikommalta.
Asuntokauppoja on tehty pääkaupunkiseudulla tänä vuonna huomattavasti uutisoitua enemmän, käy ilmi Sp-Kodin tuoreesta tiedotteesta.
– Helmikuussa tehdyn välitysjärjestelmän päivityksen jälkeen kauppatietojen siirtymisessä Kiinteistövälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalveluun on ollut virhe, jonka vuoksi tilastoista on jäänyt lokakuun loppupuolelle saakka puuttumaan yli 3 317 asuntokauppaa, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Jukka Rantanen.
Vanhojen asuntojen kauppamäärä kasvoi tammi–syyskuussa korjatun tilastodatan mukaan pääkaupunkiseudulla 1,6 prosenttia viime vuodesta. Aiempi tilastodata näytti kaikissa kolmessa kaupungissa merkittävästi heikompaa kehitystä.
Aiempi tilastodata näytti asuntokauppojen määrä laskeneen tammi–syyskuussa 13 prosenttia viime vuodesta. Korjatun datan mukaan laskua on 5,4 prosenttia.
– Tarkistetut luvut muuttavat kuvaa pääkaupunkiseudun asuntomarkkinasta olennaisesti. Helsingissä kauppamäärät ovat kasvussa, Vantaalla kauppoja tehdään viime vuoden tahtiin ja Espoossakin ero vahvaan viime vuoteen on hyvin pieni. Puhutaan aivan eri tilanteesta kuin kaksinumeroiset miinusluvut ovat tähän asti antaneet ymmärtää, sanoo Rantanen.
Vanhojen asuntojen kauppamäärissä oli korjatun datan mukaan kasvua Helsingissä 3,4 prosenttia, Vantaalla taso oli sama kuin viime vuonna. Espoossa kauppojen määrä laski 1,3 prosenttia.
Rantasen mukaan asuntokaupan kehitys pääkaupunkiseudulla on ollut muuta maata vahvempaa.
– Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin pääkaupunkiseudulla tammi–syyskuussa 9 833, kun vastaavana aikana viime vuonna niitä tehtiin 9 677.
Myös kaikkien asuntojen kauppamäärä on kasvanut pääkaupunkiseudulla 0,6 prosenttia viime vuodesta.
Helsingissä vanhojen asuntojen kauppamäärä kasvoi tammi–syyskuussa 3,4 prosenttia, kun korjaamaton data näytti 6,1 prosentin laskua viime vuoden vastaavasta ajankohdasta.
– Vantaalla tehtiin asuntokauppoja lukumäärällisesti täsmälleen saman verran kuin viime vuoden tammi–syyskuussa, kun aiemman datan perusteella kauppamäärä näytti laskua 10,1 prosenttia, kertoo Rantanen.
Espoossa vanhojen asuntojen kauppamäärä laski tammi–syyskuussa viime vuodesta 1,3 prosenttia, kun korjaamattoman datan mukaan laskua oli 13,2 prosenttia.
– Espoon osalta on huomioitava sekin, että viime vuonna kauppamäärät kasvoivat siellä peräti 18,5 prosenttia. Myös vuosi 2024 oli Espoolle vahva. Käytännössä siis Espoossa on nyt otettu vain pientä takapakkia, Rantanen huomauttaa.